北京市经济适用住房买卖合同样书合集

北京市经济适用住房买卖合同样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证字***号)，经北京市房屋土地管理****审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第***号。乙方自愿购买甲方的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币(大写)**仟**佰**拾***万**仟**佰**拾***元整(小写)***元。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：******银行帐号为：******第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：******。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第*种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副**份，房地产交易管理部门壹份，。甲方(签字)：******乙方(签字)：******法定代表人：******法定代表人：******身份证号码：******身份证号码：******地址：******地址：******联系方式：******联系方式：**********编码：**********编码；代理人：******代理人：******联系方式：******联系方式：******签约地点：******签约时间：******附件一：房屋状况(略)附件二：共有共用部位(略)北京市经济适用住房买卖合同样书(第二篇)合同摘要本合同为北京市经济适用住房买卖合同样书，由买方和卖方双方在自愿、平等的基础上达成以下协议。合同内容简洁明了，包含必要的信息和排版要求。北京市经济适用住房买卖合同合同编号：【编号】卖方：【卖方名称】地址：【卖方地址】买方：【买方名称】地址：【买方地址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商一致，达成以下合同：第一条买卖房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋地址】建筑面积：【建筑面积】㎡房屋类型：【房屋类型】土地使用权：【土地使用权情况】总价款：【总价款】人民币（￥【总价款数字】）1.2房屋权属房屋所有权证编号：【所有权证编号】土地使用权证编号：【土地使用权证编号】共有人情况：【共有人情况，如有】第二条交易条款2.1交付及验收买卖双方约定房屋交付的时间及具体要求。2.2买方支付款项买方在签订合同时，按约定方式及时间支付合同总价款。2.3房屋中的设备、附属物买卖双方约定房屋中是否包含设备、附属物的归属及相关权益。第三条合同有效期及违约责任3.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【有效期至日期】。3.2违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同的，应承担相应的违约责任。第四条法律适用和争议解决4.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。4.2争议解决对于因合同引起的争议，买卖双方应友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则1.本合同正本各一份，买卖双方各执一份为证。2.本合同以中文书写，具有法律效力。买方：日期：【日期】（签字/公司盖章）卖方：日期：【日期】（签字/公司盖章）北京市经济适用住房买卖合同样书(第三篇)合同编号：________北京市经济适用住房买卖合同甲方（卖方）：法定代表人/个人姓名：住所/社会信用代码（适用于法人）：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/社会信用代码（适用于法人）：住址：联系电话：经甲、乙双方友好协商，达成以下合同：第一条买卖房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：_________建筑面积：_________平方米房屋户型：_________房屋楼层：_________房屋使用权证号：_________1.2房屋交付状态：该房屋交房时间：_________目前是否已交付：是/否1.3交易价格及支付方式：房屋总价：_____________元（大写：_____________）首付金额：_____________元（大写：_____________）贷款金额：_____________元（大写：_____________）首付款支付方式：_____________贷款支付方式：_____________贷款机构名称：_____________按揭利率：_____________还款年限：_____________年第二条买卖条款2.1过户及产权转移手续买受人按照相关法律法规办理房屋过户及产权转移手续，产权证书过户期限为签订本合同之日起_________个工作日内完成。产权所有证件办理完成后，乙方享有房屋所有权。2.2房屋质量及保修房屋质量按照国家相关规定进行验收，如发现质量问题，甲方承担相应责任，并按照约定修复或退还购房款项。2.3房屋税费房屋的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费由买方承担。2.4交付及交付标准房屋交付后，甲方向乙方提供房屋相关证件、实际使用面积等信息，并确保房屋处于良好的使用状态。第三条违约责任3.1一方违约若一方违反合同约定，应承担违约责任，并按照约定支付违约金。3.2强制解除若一方严重违约，对买卖双方均造成严重损失且无法得到救济时，一方有权申请法院解除合同。第四条合同变更和终止4.1合同变更本合同任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更合同附件。4.2合同终止本合同在以下情况下终止：(1)双方主动协商一致终止；(2)合同期限届满并双方没有延长合同期限的意向；(3)法律法规规定的其他情形。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解或根据相关法律法规提起诉讼解决。5.2合同签订地为北京市，并受制于中华人民共和国法律法规。第六条其他事项6.1本合同未