业主自主聘用物业合同

业主自主聘用物业合同合同编号：[请在此处填写合同编号]甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]地址：[请在此处填写甲方地址]联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]乙方（物业）：[请在此处填写乙方全称]地址：[请在此处填写乙方地址]联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]鉴于甲方为某物业的业主，拥有该物业的完全使用权和收益权；鉴于乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[请在此处填写物业地址]1.2物业面积：[请在此处填写物业面积]1.3物业用途：[请在此处填写物业用途]第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维修、保养和管理工作；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护工作；（3）物业公共秩序的维护工作；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的协调、沟通和解释工作；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方所在地区物价部门制定的收费标准收取物业服务费用。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.3乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。第四条物业服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[请在此处填写有效期年限]年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前[请在此处填写提前通知期限]个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的[请在此处填写滞纳金比例]%计算。5.2乙方未按照约定提供物业服务内容的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金按照物业服务费用的[请在此处填写违约金比例]%计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：[请在此处填写附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]乙方（物业）：[请在此处填写乙方全称]甲方代表（签字）：[请在此处填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[请在此处填写乙方代表签字]签订日期：[请在此处填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]地址：[请在此处填写甲方地址]联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]第三方主体（监管方）：[请在此处填写监管方全称]地址：[请在此处填写监管方地址]联系方式：[请在此处填写监管方联系方式]乙方（物业）：[请在此处填写乙方全称]地址：[请在此处填写乙方地址]联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]鉴于甲方为某物业的业主，拥有该物业的完全使用权和收益权；鉴于乙方愿意为甲方提供物业管理服务；鉴于第三方主体愿意作为监管方对乙方提供的物业服务进行监督和管理，确保甲方权益的实现。甲方、乙方和第三方主体本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[请在此处填写物业地址]1.2物业面积：[请在此处填写物业面积]1.3物业用途：[请在此处填写物业用途]第二条第三方主体的责任和权利2.1第三方主体应承担以下责任和义务：（1）对乙方提供的物业服务进行全面监督和管理，确保乙方的服务符合甲方的要求；（2）对乙方的服务人员进行培训和考核，提升乙方的服务水平；（3）对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见；（4）协调甲方和乙方之间的关系，解决双方在物业服务过程中的争议；（5）法律法规规定的其他责任和义务。2.2第三方主体享有以下权利：（1）要求乙方按照约定提供物业服务，并确保服务质量；（2）对乙方的服务进行监督和管理，并根据实际情况提出改进意见；（3）在甲方和乙方之间发生争议时，作为第三方主体进行调解；（4）法律法规规定的其他权利。第三条物业服务内容3.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维修、保养和管理工作；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护工作；（3）物业公共秩序的维护工作；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的协调、沟通和解释工作；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。第四条物业服务费用4.1乙方应按照甲方所在地区物价部门制定的收费标准收取物业服务费用。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。4.3第三方主体应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。第五条物业服务期限5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[请在此处填写有效期年限]年。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前[请在此处填写提前通知期限]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的[请在此处填写滞纳金比例]%计算。6.2乙方未按照约定提供物业服务内容的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金按照物业服务费用的[请在此处填写违约金比例]%计算。第七条甲方权益保障7.1甲方享有以下权益：（1）要求乙方按照约定提供高质量的物业服务；（2）要求第三方主体对乙方的服务进行监督和管理，确保甲方的权益得到保障；（3）在乙方未按照约定提供服务时，要求乙方及时改正并承担违约责任；（4）在物业服务过程中，要求第三方主体协调解决双方发生的争议；（5）法律法规规定的其他权益。7.2甲方应履行以下义务：（1）按时足额缴纳物业服务费用；（2）配合乙方和第三方主体提供的物业服务；（3）尊重乙方和第三方主体的合法权益；（4）法律法规规定的其他义务。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按照约定提供物业服务内容的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金按照物业服务费用的[请在此处填写违约金比例]%计算。8.2乙方在物业服务过程中，存在严重违法行为或重大服务质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3乙方在合同履行期间，不得第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]地址：[请在此处填写甲方地址]联系方式：[请在此处填写甲方联系方式]第三方主体（监管方）：[请在此处填写监管方全称]地址：[请在此处填写监管方地址]联系方式：[请在此处填写监管方联系方式]乙方（物业）：[请在此处填写乙方全称]地址：[请在此处填写乙方地址]联系方式：[请在此处填写乙方联系方式]鉴于甲方为某物业的业主，拥有该物业的完全使用权和收益权；鉴于乙方愿意为甲方提供物业管理服务；鉴于第三方主体愿意作为监管方对乙方提供的物业服务进行监督和管理，确保乙方权益的实现。甲方、乙方和第三方主体本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[请在此处填写物业地址]1.2物业面积：[请在此处填写物业面积]1.3物业用途：[请在此处填写物业用途]第二条第三方主体的责任和权利2.1第三方主体应承担以下责任和义务：（1）对甲方提供的物业服务进行全面监督和管理，确保甲方的服务符合乙方的要求；（2）对甲方的服务人员进行培训和考核，提升甲方的服务水平；（3）对甲方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见；（4）协调乙方和甲方之间的关系，解决双方在物业服务过程中的争议；（5）法律法规规定的其他责任和义务。2.2第三方主体享有以下权利：（1）要求甲方按照约定提供物业服务，并确保服务质量；（2）对甲方的服务进行监督和管理，并根据实际情况提出改进意见；（3）在乙方和甲方之间发生争议时，作为第三方主体进行调解；（4）法律法规规定的其他权利。第三条物业服务内容3.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维修、保养和管理工作；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护工作；（3）物业公共秩序的维护工作；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的协调、沟通和解释工作；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。第四条物业服务费用4.1甲方应按照乙方所在地区物价部门制定的收费标准支付物业服务费用。4.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。4.3第三方主体应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。第五条物业服务期限5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[请在此处填写有效期年限]年。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前[请在此处填写提前通知期限]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的[请在此处填写滞纳金比例]%计算。6.2乙方未按照约定提供物业服务内容的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金按照物业服务费用的[请在此处填写违约金比例]%计算。第七条乙方权益保障7.1乙方享有以下权益：（1）要求甲方按照约定提供高质量的物业服务；（2）要求第三方主体对甲方的服务进行监督和管理，确保乙方的权益得到保障；（3）在甲方未按照约定提供服务时，要求甲方及时改正并承担违约责任；（4）在物业服务过程中，要求第三方主体协调解决双方发生的争议；（5）法律法规规定的其他权益。7.2乙方应履行以下义务：（1）按时足额缴纳物业服务费用；（2）配合甲方