房屋赠与合同书

房屋赠与合同书合同编号：__________房屋赠与合同书赠与人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________受赠人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，且受赠人同意接受赠与。2.2受赠人应自本合同签订之日起______日内，按照赠与人的要求支付房屋相关税费。2.3受赠人应自本合同签订之日起______日内，按照赠与人的要求完成房屋过户手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证等相关证件交予受赠人。3.3赠与人应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。第四条赠与房屋的瑕疵责任4.1赠与人保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的瑕疵。如因赠与人原因导致房屋存在瑕疵，赠与人应承担相应责任。4.2受赠人发现房屋存在瑕疵的，应自发现之日起______日内通知赠与人。赠与人应在接到通知之日起______日内采取措施解决瑕疵问题。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.赠与人及受赠人身份证明文件4.赠与人与受赠人之间关系的证明文件（如有）5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.合同签订地的法院管辖证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.赠与人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.赠与人未按约定时间提供房屋所有权证等相关证件。3.受赠人未按约定时间支付房屋相关税费。4.受赠人未按约定时间完成房屋过户手续。5.赠与人故意隐瞒房屋存在瑕疵或权属纠纷等情况。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.受赠人：接受赠与的一方。3.赠与人：进行赠与的一方。4.房屋所有权证：证明赠与人对房屋拥有所有权的法律文件。5.过户手续：将房屋所有权从赠与人名下转移至受赠人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋存在瑕疵或权属纠纷等问题：赠与人应承担相应责任，解决瑕疵问题。2.受赠人未能按时支付税费或完成过户手续：赠与人可以催告受赠人履行义务，如仍未履行，赠与人可以解除合同。3.赠与人未能按时交付房屋或提供证件：赠与人应承担违约责任，如受赠人因此遭受损失，赠与人应进行赔偿。五、所有应用场景：1.赠与人出于慈善目的，将自有房屋赠与亲朋好友。2.赠与人出于人情的考虑，将自有房