面积补差协议

面积补差协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________鉴于：2.乙方拟购买甲方地块，双方就地块面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条协议标的1.1本协议标的为甲方地块，地块面积为______平方米。第二条面积差异处理2.1乙方应按照实际测量地块面积支付相应的补差价款。（1）如果实际面积大于合同约定面积，甲方应按照实际面积与约定面积的差额乘以每平方米单价支付补差价款；（2）如果实际面积小于合同约定面积，甲方应按照约定面积与实际面积的差额乘以每平方米单价退还补差价款。2.3补差价款的计算公式为：补差价款=（实际面积约定面积）×每平方米单价。2.4每平方米单价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条补差价款的支付与退还3.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付补差价款。3.2甲方应在收到乙方支付的补差价款后____个工作日内，向乙方出具相应的发票。3.3如果实际面积小于合同约定面积，甲方应在核实面积后____个工作日内退还乙方补差价款。第四条违约责任4.1如果甲方未按照本协议约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为补差价款总额的____%。4.2如果乙方未按照本协议约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为补差价款总额的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.地块测量报告2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.授权委托书5.地块使用权证复印件6.合同约定的每平方米单价的相关证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付地块、未退还补差价款等。2.乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付补差价款、未履行合同约定的其他义务等。3.面积差异的处理不符合本协议约定的计算方法和时间要求。三、法律名词及解释：1.面积补差协议：指甲方与乙方就地块面积差异达成的一致协议，明确双方的权利义务。2.地块：指本协议第一条所述的位于______的地块。3.实际面积：指地块经过测量后的实际面积。4.约定面积：指本协议第一条所述的地块面积。5.补差价款：指因地块实际面积与约定面积存在差异而需要乙方支付给甲方的价款。6.违约金：指本协议第四条所述的违约行为所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块实际面积与约定面积存在较大差异：解决办法：双方应及时进行测量，根据实际面积按照本协议约定的计算方法计算补差价款，并进行支付或退还。2.乙方未能按时支付补差价款：解决办法：甲方可以催告乙方及时支付，乙方在催告后____个工作日内仍未支付的，甲方有权解除本协议。3.甲方未按照约定时间退还补差价款：解决办法：乙方可以催告甲方及时退还，甲方在催告后____个工作日内仍未退还的，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1