手小产权房买卖合同

手小产权房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的手小产权房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方持有的手小产权房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方持有的手小产权房。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方尽快办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订后__________日内支付给甲方。2.4甲方收取的定金及房款，应按照相关法律法规的规定合理使用，不得挪作他用。第三条房屋过户及交付3.1甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.2在办理过户手续过程中，甲乙双方应如实提供所需资料，协助对方完成过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。3.4房屋交付时间：本合同签订后__________日内。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋产权调查报告6.买方身份证明7.卖方身份证明8.定金收据9.房款支付凭证10.房屋过户申请表11.房屋过户相关税费计算单12.合同解除协议13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能如实提供房屋所有权证明等相关资料，导致过户手续无法办理，认定为违约行为。4.乙方未能如实提供身份证明等相关资料，导致过户手续无法办理，认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，认定为违约行为。6.甲方未按照合同约定使用定金及房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.手小产权房：指未经政府批准，不符合法定规划，未取得土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证或共有权证遗失或损坏的情况，应及时向相关部门申请补办。2.如房屋质量存在问题，应由专业机构进行检测，并根据检测结果进行维修或赔偿。3.若卖方未能如实提供房屋所有权证明等相关资料，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.若买方未能按照约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.在办理过户手续过程中，如遇到政策变化或其他特殊情况，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.手小产权房买卖双方之间的交易。2.买方需要取得房屋所有权，卖方愿意将其手小产权房出售。3.