终止土地租赁合同书

终止土地租赁合同书合同编号：__________终止土地租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并将其出租给乙方使用；乙方已按约定支付租金并使用该土地。现双方本着平等、自愿、互利的原则，就终止双方之间的土地租赁合同事项达成如下协议：一、终止合同1.本合同终止日期为__________年__________月__________日。2.乙方应于终止日期前将租赁土地上的所有建筑物、设施及相关物品搬离，并将土地恢复至租赁起始时的状态。3.乙方应在终止日期前向甲方支付所有未结清的租金及违约金。二、合同终止后的处理1.双方应共同对租赁土地进行查验，确认土地现状与合同终止前的约定相符。2.乙方应在终止日期后__________日内向甲方支付合同终止后的土地恢复费用，费用金额双方协商确定。3.甲方应在收到乙方支付的费用后__________日内，向乙方出具相应的收款凭证。三、保密条款1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后__________年。四、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁合同原稿3.租金支付凭证4.土地恢复费用预算5.商业秘密、技术秘密、财务信息保密协议6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间搬离租赁土地及建筑物，视为违约。3.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务信息，视为违约。4.甲方未按约定时间出具收款凭证，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方合同约定的付款时间，协商解决或依法追讨欠款。2.乙方未搬离租赁土地：提醒乙方合同约定的搬离时间，协商解决或依法强制搬离。3.乙方未保密甲方信息：提醒乙方合同约定的保密条款，协商解决或依法索赔。4.甲方未出具收款凭证：要求甲方按时出具收款凭证，协商解决或依法追究。5.双方争议无法协商解决：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地租赁双方终止租赁