湖边别墅租赁合同

湖边别墅租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________鉴于承租方愿意租赁上述别墅，租赁用途为______；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁别墅基本信息1.1别墅名称：____________________1.2别墅面积：____________________1.3别墅户型：____________________1.4别墅设施：____________________（详见附件一）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还别墅时，出租方应退还承租方已支付的租金的______%。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还别墅，出租方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条别墅使用及维修5.1承租方应合理使用别墅及配套设施，并妥善保管，不得破坏、损坏。5.2承租方在租赁期间，如别墅及配套设施出现故障，应立即通知出租方，由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致损坏的，维修费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2租赁期内，如出租方需提前收回别墅，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。6.3租赁期内，如承租方需提前退租，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定提供别墅或别墅不符合约定，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担相应的赔偿责任。7.3如承租方未按约定支付租金或押金，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________附件一：一、附件列表：1.别墅设施清单2.租赁合同补充协议3.别墅使用权证明4.出租方和承租方的营业执照复印件5.法定代表人身份证明6.授权代表授权书7.租金支付证明8.押金收据9.别墅损坏情况记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供别墅或别墅不符合约定，视为违约。2.承租方未按约定支付租金或押金，视为违约。3.任何一方未经对方同意单方面解除或变更合同，视为违约。4.租赁期内，出租方提前收回别墅未提前通知或未支付赔偿，视为违约。5.租赁期内，承租方提前退租未提前通知或未支付赔偿，视为违约。6.承租方不合理使用别墅及配套设施，造成损坏未修复或未赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁别墅的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。维修期间，出租方应减免相应租金。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，提前与出租方沟通，协商延期支付。3.合同变更或解除：如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。4.提前退租或收回别墅：提前一个月通知对方，并按约定支付赔偿。5.争议解决：首选友好协商解决，协商不成的，向合同签订