商铺合租租赁合同范本

商铺合租租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其部分面积出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方位于上述地址的商铺部分面积，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于____________（商铺地址）的商铺部分面积（具体面积：____________平方米）出租给乙方。1.2乙方同意承租甲方上述地址的商铺部分面积，用于经营（经营范围：____________________）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____________元，合计每月租金为人民币____________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条经营范围及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得经营违法及违规项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何非法活动。4.3乙方应按期办理相关证照，并将证照复印件交甲方备案。4.4乙方应负责商铺内的安全、消防、卫生等工作，确保商铺正常经营。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺共用设施的维修及保养，确保共用设施正常使用。5.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，确保商铺内部设施正常使用。5.3因乙方使用不当导致商铺内部设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险合同中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更及解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按期支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.商铺所有权证明复印件6.商铺共有设施清单7.商铺内部设施清单8.保险单复印件9.租赁商铺的平面图10.商铺经营范围清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺；未按约定维修保养共用设施；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按期支付租金；未按约定经营范围进行经营；未按期办理相关证照；未按期办理商铺保险；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指承租方在商铺内经营的商品或服务种类。7.保险：指为商铺及经营项目提供的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系维修人员进行维修；检查维修费用是否包含在租金内，或由乙方承担。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金；如乙方逾期支付，计算滞纳金并催缴。3.经营范围变更：提前一个月通知甲方；双方协商一致后签订补充协议。4.合同解除：提前一个月通知对方；双方协商一致后解除合同；支付违约金及赔偿