私人宅基地买卖协议书

私人宅基地买卖协议书合同编号：__________私人宅基地买卖协议书【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于【具体位置】，宗地面积【具体面积】，宗地编号【具体编号】。1.2宅基地的使用权性质为【集体土地使用权/国有土地使用权】，使用权期限至【具体期限】。1.3宅基地上的房屋情况：【房屋基本情况】。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应在签署本协议之日起【具体期限】内，将购房款项支付给甲方。支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。2.3甲方应在收到购房款项后【具体期限】内，将宅基地的权属证明及相关手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方。第三条权利与义务3.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.2乙方应按照本协议约定的价格购买宅基地，并按时支付购房款项。3.3甲方应在协议约定的时间内办理完毕宅基地的权属证明及相关手续，并将宅基地交付给乙方。3.4乙方在购买宅基地后，应按照相关法律法规及当地政府的规定，合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】。4.2若甲方未按照本协议约定办理宅基地的权属证明及相关手续，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并按照购房款项的【百分比】支付违约金。4.3若乙方未按照本协议约定支付购房款项，甲方有权拒绝交付宅基地，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.宅基地位置示意图3.房屋所有权证4.购房款项支付凭证5.权属变更登记申请书6.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理宅基地的权属证明及相关手续，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定支付购房款项，导致合同无法履行。3.甲方未保证宅基地的权属清晰，存在权利纠纷。4.乙方擅自改变宅基地的用途。三、法律名词及解释：1.私人宅基地：指农村集体土地上，由农民集体所有，分配给农民个体使用的土地。2.国有土地使用权：指国家土地所有者权益的具体体现，是国家土地所有权与使用权相分离的一种权利形态。3.集体土地使用权：指集体组织或者农民集体所有，分配给农民个体使用的土地使用权。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属证明办理缓慢：提前准备好相关材料，向政府部门咨询办理流程和所需时间，确保按时交付宅基地。2.购房款项支付遇到问题：选择可靠的支付方式，如银行转账，并在支付前确认款项到账情况。3.权属变更登记申请困难：了解当地登记机构的办理流程，准备好相关材料，如需聘请律师协助办理。4.合同履行过程中发生纠纷：及时与对方沟通，友好协商解决；如协商不成，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售宅基地，乙方愿意购买。2