小产权房转让简单协议书

小产权房转让简单协议书合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2甲方为小产权房的合法所有权人，拥有合法的转让权。二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。三、转让标的标的房产地址：________________标的房产面积：________________标的房产所有权证号：________________3.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的法律问题。四、转让价格及支付方式4.1双方约定标的房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。4.3乙方支付的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，定金在乙方支付剩余款项后无息退还。五、交付及过户5.1甲方应在收到乙方支付的剩余款项后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷。6.2乙方应按照约定时间支付转让价格，并承担过户费用。6.3本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付标的房产，或标的房产存在重大瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或标的房产存在重大瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的建设用地手续和房屋所有权证的房屋。2.转让权：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的权利。3.定金：指一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产权利清晰性：在签订协议前，甲方应提供相关证据证明标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷。如遇权利争议，应通过法律途径解决。2.过户手续办理：双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，如遇手续复杂或不顺，应咨询专业律师或房产中介机构，按照法律规定进行操作。3.支付款项问题：乙方应按照约定时间支付转让价格，如遇到付款困难，应及时与甲方沟通，协商延期或分期付款。五、所有应用场景：1.小产权房