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文档简介
房地产公司投资入股协议书合同编号:__________甲方:__________(房地产公司名称)地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方:__________(投资方名称)地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业,具有丰富的房地产开发经验和技术实力;乙方是一家具有投资实力和投资经验的企业,愿意对甲方的项目进行投资。为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就乙方向甲方投资入股事宜达成如下协议:第一条投资金额及入股比例1.1乙方同意以现金方式向甲方投资总额为__________元人民币(大写:_______________________元整),占甲方注册资本的__________%。1.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资款。第二条投资款用途2.1乙方的投资款主要用于甲方的房地产项目的开发、建设及运营。2.2乙方应按照甲方的项目实际需要,提供必要的资金支持和技术支持。第三条投资期限3.1乙方的投资期限为__________年,自本协议签订之日起计算。3.2投资期限届满后,乙方有权按照甲方的股权转让政策,将其持有的甲方股份进行转让。第四条股权转让4.1除非本协议另有约定,投资期限内乙方不得要求甲方支付股息。4.2投资期限内,乙方不得要求甲方回购其持有的股份。4.3投资期限内,乙方不得将其持有的甲方股份进行转让、设定担保或者以其他方式处置。第五条经营管理5.1甲方应保证乙方的投资款安全,并按照约定的用途合理使用。5.2甲方应定期向乙方报告项目的进展情况、财务状况和经营成果。5.3甲方应按照约定向乙方支付股息,并在投资期限届满后按照约定的价格回购乙方的股份。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房地产开发资质证书复印件4.乙方投资实力证明文件5.双方签署的股权转让协议6.甲方项目开发计划及预算7.甲方财务报表8.甲方项目进度报告9.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定用途使用投资款,构成违约。2.甲方未按照约定时间向乙方支付股息,构成违约。3.甲方未按照约定时间回购乙方股份,构成违约。4.乙方未按照约定时间支付投资款,构成违约。5.乙方未经甲方同意,转让、设定担保或以其他方式处置其持有的甲方股份,构成违约。6.双方其他违反协议约定的行为,构成违约。三、法律名词及解释:1.投资入股:指乙方以现金方式向甲方投资,取得甲方注册资本一定比例的股份。2.注册资本:指甲方在工商行政管理部门登记的资本总额。3.股权转让:指乙方将其持有的甲方股份全部或部分转让给第三方。4.股息:指甲方按照约定向乙方支付的利润分配。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方:指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.投资款支付缓慢:乙方应按照约定时间支付投资款,如遇支付困难,应及时与甲方沟通,协商延期支付事宜。2.项目进度不符:甲方应确保项目进度与计划一致,如遇延期,应及时向乙方说明原因,并采取措施加快进度。3.股息支付问题:甲方应按照约定时间向乙方支付股息,如遇支付问题,应及时与乙方沟通,协商解决。4.股权转让争议:如需转让股份,应遵循甲方的股权转让政策,双方可通过协商解决转让事宜。5.法律法规变化:如遇法律法规变化影响合同履行,双方应遵循新的法律法规,协商调整合同内容。五、所有应用场景:1.房地产公司引入外部投资,扩大开发规模。2.投资方寻找有潜力的房地产项目进行投资。
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