营业场地租赁合同

营业场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的营业场地位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁场地用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方的正常经营活动，不得干涉乙方内部管理；（2）负责场地的维修、保养，确保场地安全；（3）协助乙方办理相关营业手续；（4）不得提前终止租赁合同，除非甲方依法收回场地或者因公共利益需要征用场地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）妥善保管场地，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方提前终止合同，或者乙方未按约定用途使用场地，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.营业场地租赁合同文本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.场地所有权证明复印件5.租赁场地平面图6.相关法律法规文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同或不履行合同义务，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定用途使用场地，或乙方未妥善保管场地，造成场地损坏。3.乙方未按期支付租金，或逾期未迁离场地。4.乙方擅自改变场地用途，或从事违法经营活动。5.甲方未按约定履行维修、保养场地义务，导致场地不安全。6.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的约定时间。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。2.甲方未按约定用途使用场地：要求甲方立即整改，恢复原状。3.场地损坏：及时维修，并要求乙方承担修复费用。4.乙方提前迁离场地：按合同约定办理退租手续，结算剩余租金。5.甲方提前终止合同：按照合同约定和法律规定处理违约责任。6.遇到其他争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业场所