工抵房方协议打印版

工抵房方协议打印版合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况如下：（此处详细描述房屋具体情况）1.3房屋的土地使用权性质为____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。三、工抵房处理3.1鉴于卖方存在应付债务，经双方协商一致，买方同意将部分房款用于抵扣卖方的应付债务。具体抵扣金额、抵扣方式等事项，双方另行签订《工抵房协议》。3.2《工抵房协议》与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以《工抵房协议》为准。四、房屋交付及过户（1）具备正常居住条件；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内家具、家电等设施设备齐全且正常使用。4.2买方应按约定支付剩余房款后，双方共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权按照逾期天数按日计算逾期利息，逾期利息为本协议交易价格的日利率（日利率为万分之五）。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.工抵房协议复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。2.卖方延迟交付房屋：卖方未按约定时间将房屋交付买方，视为违约。3.房屋交付不符合约定条件：房屋交付时，不符合本协议约定的交付条件，视为违约。4.过户手续办理不及时：双方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.工抵房：用于抵扣卖方应付债务的房屋。5.违约金：违反本协议约定的一方，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以按照逾期天数按日计算逾期利息，并有权要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，买方有权要求卖方支付违约金。3.房屋交付不符合约定条件：买方有权拒绝接受房屋交付，并要求卖方承担违约责任。4.过户手续办理不及时：双方应积极协调，加快过户手续办理进度，如因此产生额外费用，由违约方承担。