双方合资建房协议书

双方合资建房协议书合同编号：__________双方合资建房协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方和乙方均具有房地产开发资质，为了共同投资、共享利润、共担风险，双方决定共同投资建设本项目。现经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条合资方式2.1甲方以货币出资，占项目总投资的__________%；乙方以货币出资，占项目总投资的__________%。2.2双方按出资比例分享利润，承担风险。2.3合资公司成立后，甲方、乙方应按照合资公司的章程和有关法律法规的规定，履行出资义务。第三条合资公司的组织与管理3.1合资公司设立董事会，甲方委派__________名董事，乙方委派__________名董事。3.2董事会设董事长一名，由甲方提名，董事会选举产生。3.3合资公司设立经营管理机构，甲方委派__________名高级管理人员，乙方委派__________名高级管理人员。3.4合资公司的经营管理机构负责公司的日常经营管理事务。第四条投资及资金筹措4.1双方按照本协议第二条的出资比例，共同承担项目投资责任。4.2双方应按照合资公司的投资计划，及时足额缴纳出资。4.3合资公司应按照有关法律法规和财务管理制度，合理使用资金，确保项目投资的安全和收益。第五条利润分配及亏损承担5.1合资公司的利润按照出资比例分配，亏损由双方共同承担。5.2合资公司的利润分配和亏损承担，应按照有关法律法规和公司章程的规定执行。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2有下列情形之一的，本协议可以终止：（1）合资公司章程规定的营业期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）依法解散或者被吊销营业执照；（4）其他符合法律法规规定的情形。6.3合同终止后，双方应按照有关法律法规和公司章程的规定，办理合同终止手续，包括资产清算、债务清偿等。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。7.3双方应按照法律法规和公司章程的规定，履行合同义务，确保项目的顺利进行。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.双方资质证书复印件4.项目可行性研究报告5.合资公司章程6.董事会成员名单7.高级管理人员名单8.投资计划及资金筹措方案9.利润分配及亏损承担协议10.合同变更、解除和终止协议11.违约责任认定协议12.争议解决协议二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方和乙方未按照出资比例及时足额缴纳出资。2.未按照约定履行管理职责：甲方和乙方未按照合资公司章程和有关法律法规的规定，履行出资义务和管理职责。3.未按照约定分配利润或承担亏损：甲方和乙方未按照出资比例分配利润或承担亏损。4.未经协商一致变更或解除合同：甲方和乙方未经协商一致，单方面变更或解除合同。5.未按照约定履行合同义务：甲方和乙方未按照法律法规和公司章程的规定，履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合资公司：指由两个或多个投资主体共同投资、共享利润、共担风险的公司。2.出资：指投资者按照约定向合资公司投入的资金。3.董事会：合资公司的最高决策机构，负责公司的重大经营管理事项。4.经营管理机构：合资公司的日常经营管理机构，负责公司的日常经营管理事务。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时到账：提前沟通确定出资时间，约定违约责任，确保双方按时出资。2.管理职责不清：明确双方在合资公司的管理职责，制定详细的管理制度，定期召开董事会会议，协调管理事项。3.利润分配不均：严格按照出资比例进行利润分配，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.合同变更或解除：任何一方欲变更或解除合同，应提前通知对方，并进行协商。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.法律法规变化：密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.双方具备房地产开发资质，共同投资建设项目。2.双方希望通过合资公司模式，共享投资风险和利润。3.双方需要在项目中分工合作，明确各自的管理职责和出资义务。