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文档简介
手房购房协议格式范本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋结构及面积:____________________(房屋结构、面积等);1.3甲方对该房屋享有合法所有权,并拥有完全处置权;1.4乙方购买该房屋的目的为自用;1.5房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元;2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):____元,支付至甲方指定的账户;2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行支付;2.4乙方支付房款后,甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1双方确认,甲方应在本协议签署后____个工作日内,将房屋交付给乙方;3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷;4.2甲方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋符合交付条件;4.3乙方应按照约定时间支付房款,并协助甲方办理房屋过户手续;4.4双方应遵守国家相关法律法规,履行合同义务,共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失;5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,或房屋不符合交付条件,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议;5.3若乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;7.3本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,或房屋不符合交付条件。2.甲方未能保证房屋权属清晰,存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。违约行为的认定:根据本协议的约定,任何一方违反协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买房屋的买方。3.购房款:指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付:指甲方将房屋及相关证件、钥匙等交给乙方。5.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。2.甲方未能保证房屋权属清晰:解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求退款或解除合同。3.乙方未能按时支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。4.房屋过户遇到困难:解决办法:甲乙双方应积极沟通,寻求解决方案,必要时可寻求专业
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