售房房屋买卖合同

售房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3房屋现状【现状描述】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3付款方式为【付款方式】，付款账户为【账户名称】账户，账号为【账号】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，若房屋存在抵押、租赁等权利限制，甲方应提前告知乙方，并协助乙方解除相关权利限制。4.2乙方应按约定时间支付房价款，并按约定时间接收房屋。4.3双方应共同遵守国家关于房屋买卖的法律法规，按规定的程序办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款【违约金比例】的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款【违约金比例】的违约金。5.3双方其他违约行为按照相关法律法规及本合同约定处理。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状评估报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指合同约定的交付期限内，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定支付房价款：指合同约定的付款期限内，乙方未能一次性支付房价款给甲方。3.房屋所有权或使用权存在权利限制：指甲方在出售房屋时，未提前告知乙方房屋存在抵押、租赁等权利限制，导致乙方无法正常接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.规划用途：指房屋所占土地的规划用途，如住宅、商业等。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延后交付时间，并承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延后支付时间，并承担相应的违约责任。3.房屋所有权或使用权存在权利限制：甲方在出售房屋前，应全面了解房屋的权利限制情况，并如实告知乙方。如因甲方未如实告知导致乙方无法正常接收房屋，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内