万达租赁合同

万达租赁合同合同编号：__________出租方：地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________租赁物信息：租赁物名称：__________________数量：________________________规格型号：___________________质量标准：____________________出租方对租赁物的所有权和合法使用权无争议，租赁物不存在任何权利瑕疵。承租方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方应按约定使用租赁物，并妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态。租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式：1.租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.租金支付方式：承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。3.租金支付期限：承租方应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。违约责任：1.出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的______%。2.承租方违反本合同的约定，导致出租方无法正常收回租赁物的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的______%。3.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。其他约定：1.租赁物在租赁期间发生损坏或故障的，承租方应承担维修费用。2.租赁物在租赁期间发生丢失或被盗的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期间届满，承租方应将租赁物按照约定条件返还出租方。4.本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物规格型号说明书4.租赁物质量检测报告5.租赁物保养与维修手册6.租赁物保险单据7.双方营业执照副本8.双方授权代表身份证明9.租金支付证明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：a.未能按照约定提供租赁物b.未能按照约定维修租赁物c.未能按照约定及时处理租赁物损坏或故障2.承租方违约行为：a.未能按照约定支付租金b.未能按照约定使用、保管租赁物c.未能按照约定期限返还租赁物d.租赁物丢失或被盗未及时通知出租方3.违约行为的认定：a.双方应按照合同约定履行各自义务，如有一方未履行或履行不符合约定，即构成违约。b.违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。c.违约方应承担相应的违约责任，具体责任根据违约行为的性质和情节确定。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障：解决办法：及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方核对租金金额，提供相应的支付凭证，如有争议协商解决或依法解决。3.租赁物丢失或被盗：解决办法：立即通知出租方，并按照约定承担赔偿责任。4.提前终止合同：解决办法：双方协商一致，并按照约定处理剩余租金和赔偿事宜。5.租赁物返还不符合约定：解决办法：按照约定条件要求承租方返还租赁物，必要时可以依法处理。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公设备、仪器、家具等租赁。2.住