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文档简介
社区物业管理服务协议合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供社区物业管理服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和本协议的约定,为乙方提供社区物业管理服务,包括:(1)物业设施设备维护;(2)物业管理;(3)物业环境卫生;(4)公共区域绿化;(5)公共安全;(6)其他约定事项。二、服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关标准、规范,提供符合乙方需求的服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度,确保服务质量,提高服务水平。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准,按时足额支付物业服务费用。3.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况,接受乙方监督。四、服务期限4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。4.2期满前,双方可协商续签。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供服务,或服务质量不符合标准的,乙方有权要求甲方改正,造成损失的,甲方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.社区物业管理服务协议2.物业服务收费标准3.物业管理规章制度4.物业服务费用使用情况公布5.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供服务2.甲方提供的服务质量不符合标准3.乙方未按时足额支付物业服务费用4.双方未按照约定履行其他义务三、法律名词及解释:1.物业公司:指承担物业管理工作,为业主提供物业管理服务的公司。2.业主:指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理:指对物业设施设备、环境卫生、公共区域绿化、公共安全等方面进行管理的活动。4.物业服务费用:指业主支付给物业公司的,用于物业管理工作和服务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业服务质量争议:通过协商解决,无法解决的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.物业服务费用争议:通过协商解决,无法解决的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.物业管理规章制度争议:通过协商解决,无法解决的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.其他违约行为:根据具体情况,通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于各类社区、住宅小区、商业物业等的物业管理服务。2.适用于需要专业物业管理公司提供服务的
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