物业商铺协议书

物业商铺协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业商铺的所有权人，乙方希望租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本协议书。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反第四条的约定，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方违反第五条的约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.商铺设施检查报告5.租金支付凭证6.物业服务协议7.商铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方违反约定导致乙方无法正常经营的行为，包括但不限于突然涨租、提前终止合同、干涉乙方正常经营活动等。2.乙方未按照约定支付租金的行为。3.乙方擅自改变商铺用途的行为。4.乙方在商铺内进行非法经营活动的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有权人。2.乙方：指租赁商铺的经营者。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，如有疑问可协商解决。3.商铺用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。4.非法经营活动：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方。2.乙方租赁商铺进行经