关于宅基地房屋买卖合同范本

关于宅基地房屋买卖合同范本合同编号：__________关于宅基地房屋买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的宅基地及房屋出售给乙方，乙方购买该宅基地及房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村（社区），宅基地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______间_______层，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述宅基地及房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证上述宅基地及房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及宅基地使用权；（3）提供必要的过户手续，协助乙方办理房屋所有权转移登记。2.2乙方义务：（1）支付购房款项；（2）按照约定时间接收房屋及宅基地使用权；（3）提供必要的身份证明等材料，协助甲方办理房屋所有权转移登记。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋及宅基地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签订本合同时一次性支付购房款项。支付方式为：_______（转账、现金等）。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及宅基地使用权交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.房屋所有权证3.身份证明复印件4.转账凭证或现金支付证明5.房屋过户登记所需的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋及宅基地权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未能按照约定时间交付房屋及宅基地使用权。3.甲方未能提供必要过户手续，协助乙方办理房屋所有权转移登记。4.乙方未能按照约定时间支付购房款项。5.乙方未能按照约定时间接收房屋及宅基地使用权。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体成员依法取得的用于建设住宅的集体土地。2.宅基地使用权：农村集体成员依法对宅基地占有、使用和收益的权利。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及宅基地权属纠纷：在签订合同前，充分了解房屋及宅基地的权属情况，必要时可委托律师进行尽职调查。2.过户手续复杂：提前了解当地过户手续及相关政策，准备好所需材料，必要时可委托专业中介机构协助办理。3.付款及交付时间冲突：双方协商确定合理的付款及交付时间，确保资金和房屋的顺利交接。4.不可抗力因素：在合同中明确不可抗力因素的范围和后果，制定相应的风险应对措施。五、所有应用场景：1.农村宅基地