深圳市服务中心租赁合同

深圳市服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2甲方应保证物业符合租赁用途，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应负责物业的维修、养护、管理，确保物业符合租赁用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应合理使用物业设备设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.深圳市服务中心租赁合同2.甲方单位有效营业执照复印件3.乙方单位有效营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.物业现状照片或视频资料6.物业管理规定及相关法律法规7.租赁合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证物业权属清晰，存在权利纠纷未能保证物业符合租赁用途，影响乙方正常使用干涉乙方正常使用，擅自提高租金2.乙方违约：未按约定用途使用物业，改变物业结构和用途未合理使用物业设备设施，造成损坏未遵守物业管理规定，不配合甲方管理工作三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权出租的单位或个人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的单位或个人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与合同描述不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行整改或调整租金。2.租金支付出现逾期：解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商解决逾期问题，必要时可依法追讨滞纳金。3.物业在使用过程中出现损坏：解决办法：及时通知甲方进行维修，如系乙方原因造成，乙方应承担修复或赔偿责任。4.双方在合同履行过程中发生争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.深圳市服务中心租赁办公空间给