土地流转居间服务协议

土地流转居间服务协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村编号为_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地权属情况：甲方持有该土地的使用权，土地使用权期限至_______年_______月_______日。二、居间服务内容2.2乙方应认真履行居间代理职责，为甲方提供真实、准确、及时的信息，并按照甲方的要求协助甲方与丙方进行沟通。2.3乙方在土地流转过程中应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保土地流转事项的合法性。三、居间服务费用及支付方式3.1乙方提供居间服务，应向甲方收取居间服务费用，费用为土地流转成交价的_______%。3.2甲方应在土地流转合同签订后_______日内，向乙方支付居间服务费用。3.3乙方提供居间服务期间产生的其他费用，由甲方承担。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在土地流转过程中了解到的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定履行居间代理职责，导致土地流转事项未能成功，乙方应退还已收取的居间服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.第三方资质证明4.居间服务费用支付凭证5.土地流转合同6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明或权属不明确。2.乙方未按约定提供真实、准确、及时的信息。3.乙方未按约定协助甲方与第三方进行沟通。4.甲方未按约定支付居间服务费用。5.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。6.乙方未按约定履行居间代理职责，导致土地流转事项未能成功。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.居间服务：指居间人介绍甲乙双方达成交易，并收取佣金的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.法律意见书：指律师对合同合法性、合规性及风险点的专业意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权权属纠纷：在签订合同前，应详细核实土地使用权证书及相关证明文件，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。2.信息不真实、准确、及时：乙方应承担核实信息真实性的责任，如发现虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。3.沟通不畅：甲方应主动与乙方沟通需求，乙方应及时响应并协助甲方与第三方沟通。4.居间服务费用支付纠纷：甲方应在合同约定时间内支付居间服务费用，如需延期支付，应与乙方协商一致。5.泄露商业秘密、个人隐私：双方应遵守保密义务，如有泄露，违约方应承担违约责任。6.居间代理职责未履行：乙方应按照约定履行居间代理职责，如未履行或履行不当，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的居间服务费用。五、所有应用场景：1.甲方有土地使用权，需将土地流转给第三方。2.