个人商业店铺租赁合同书

个人商业店铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将该店铺出租给乙方使用，店铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁该店铺的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，支付方式为__________。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方正常使用该店铺，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责该店铺的物业管理，维护店铺内的公共设施；（3）协助乙方办理相关营业执照和经营许可；（4）在本合同有效期内，如遇政府征收、征用该店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营；（2）爱护店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）不得将该店铺转让给第三方，不得擅自改变店铺的使用性质；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方的营业执照和经营许可证3.租赁合同补充协议4.店铺设施清单5.物业管理规定6.乙方经营范围的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供店铺，认定甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用店铺或改变店铺使用性质，认定乙方违约。4.甲方未按约定维护店铺设施或干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用店铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时提供店铺。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供店铺，逾期支付违约金。3.问题：乙方擅自改变店铺使用性质。解决办法：要求乙方恢复店铺原状，并支付违约金。4.问题：店铺设施损坏。解决办法：通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商业店铺开展经营