物业补充协议书模板

物业补充协议书模板合同编号：__________物业补充协议书甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、有关物业服务内容的补充1.1甲方应按照主合同约定的服务标准和要求，为乙方提供物业服务。1.2甲方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保物业设施正常运行。1.3甲方应在乙方提出维修申请后，及时派员进行维修，确保乙方正常使用物业设施。二、有关物业费用支付的补充2.1乙方应按照主合同约定的收费标准和服务内容，按时足额支付物业服务费。2.2乙方逾期支付物业服务费的，应按照主合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费后，向乙方提供相应的物业服务。三、有关物业管理的补充3.1甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。3.2甲方应加强物业管理区域的巡查，发现违规行为应及时制止并采取相应措施。3.3甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方消防安全意识。四、有关物业维修和保养的补充4.1甲方应定期对物业设施进行维修和保养，确保物业设施安全可靠。4.2甲方应在维修和保养过程中，确保乙方正常使用物业设施。4.3甲方应按照主合同约定，承担物业设施维修和保养的费用。五、有关合同解除和终止的补充5.1在主合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止本补充协议。5.2如甲乙双方协商一致解除或终止本补充协议，应签订书面协议。5.3解除或终止本补充协议后，甲乙双方应按照主合同约定办理相关手续。六、其他事项6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主身份证复印件5.物业设施设备清单6.物业管理区域平面图7.消防安全管理制度8.维修保养记录表9.物业服务费用收费标准10.物业服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照主合同约定维修保养物业设施的，视为违约。3.甲方未按照主合同约定及时制止违规行为的，视为违约。4.乙方未按照主合同约定支付物业服务费的，视为违约。5.乙方未按照主合同约定配合甲方进行物业管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指物业公司为业主提供物业服务，业主支付服务费的合同。2.物业公司：是指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理的企业。3.业主：是指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费：是指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。5.违约行为：是指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。2.问题：甲方未按照约定维修保养物业设施。解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内维修保养，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。3.问题：甲方未按照约定及时制止违规行为。解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内制止违规行为，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。4.问题：乙方未按照约定支付物业服务费。解决办法：甲方可以催告乙方支付物业服务费，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业主提供物业服务的情况。2.适用于物业公司需要对物业设施进行维修保