二零二五版委托二手房买卖合同范例

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二零二五版委托二手房买卖合同范例甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.房源信息房源1：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权清晰。房源2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。乙方应按照甲方要求，寻找符合上述条件的二手房买卖机会。2.委托要求乙方在寻找房源过程中，应充分了解甲方需求，包括但不限于价格、户型、地段等。乙方应尽力维护甲方利益，确保成交价格合理，并协助甲方办理过户手续。二、费用与支付1.委托费用乙方提供的二手房买卖服务费用为______元，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。乙方在成交后，可按照成交价的一定比例提取佣金，具体比例双方协商确定。2.支付方式委托费用可通过银行转账或现金支付，具体方式双方协商确定。三、合同期限与终止1.合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。2.合同终止任何一方在合同期内，如需终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未能在约定时间内完成委托事项，应退还甲方已支付的全部费用。2.争议解决双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。有权在成交前对房源进行实地考察，了解房屋的实际状况。义务：在合同规定的时间内支付乙方提供的服务费用。向乙方提供真实、准确的购房需求和预算。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在甲方支付服务费用后，有权按照甲方的要求寻找合适的房源。义务：为甲方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋产权、价格、交易记录等。在成交前协助甲方办理相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同等。六、看房与谈判1.看房安排乙方应提前与甲方约定看房时间，并确保甲方能够按时参加。看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房源情况，包括房屋结构、设施、周边环境等。2.谈判支持乙方应协助甲方与卖方进行谈判，包括但不限于价格协商、合同条款等。乙方应提供专业意见，帮助甲方做出合理的购房决策。七、合同签订与过户1.合同签订甲方与卖方达成购房意向后，乙方应协助双方签订购房合同。购房合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等条款。2.过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳相关税费等。过户手续完成后，乙方应将房屋产权证等相关文件交付给甲方。八、争议解决与保密1.争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方在履行合同过程中，不得泄露对方的商业秘密或个人信息。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、谈判内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方完成购房并取得房屋产权证之日止。甲方代表（签字）：______