挂靠房地产公司协议书

挂靠房地产公司协议书合同编号：__________第一条挂靠事项1.1乙方自愿挂靠甲方，成为甲方的合作单位，共同开展房地产项目的开发与销售业务。1.2乙方在挂靠期间，应遵守甲方的管理制度，按照甲方的要求开展业务，不得以甲方的名义从事任何违法违规活动。1.3乙方在挂靠期间，应按照甲方的要求，参与甲方房地产项目的开发与销售，并按照约定比例分享项目收益。第二条合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供挂靠期间所需的技术支持、培训和业务指导。（2）甲方应按照约定比例向乙方支付项目收益。（3）甲方应确保乙方在挂靠期间合法合规地开展业务。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，参与甲方房地产项目的开发与销售。（2）乙方应遵守甲方的管理制度，不得以甲方的名义从事任何违法违规活动。（3）乙方应按照约定比例承担项目成本和税费。第四条保密条款4.1双方在合作过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限终止之日起____年止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在挂靠期间出现违法违规行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方相关业务能力证明文件5.双方签署的补充协议6.项目合作协议7.挂靠协议8.保密协议9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供技术支持、培训和业务指导2.甲方未按约定比例向乙方支付项目收益3.甲方未确保乙方合法合规地开展业务4.乙方未按约定参与甲方房地产项目的开发与销售5.乙方未按约定比例承担项目成本和税费6.乙方以甲方名义从事违法违规活动7.双方未按约定保守商业秘密和技术秘密8.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.挂靠：指乙方在甲方名义下从事房地产项目的开发与销售活动，分享项目收益，并遵守甲方管理制度的合作方式。2.房地产开发资质：指甲方具备的法律规定的从事房地产开发业务的资格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.技术支持、培训和业务指导不足解决办法：甲方增加技术支持、培训和业务指导，确保乙方具备开展业务的能力。2.项目收益分配不均解决办法：双方重新协商收益分配比例，签订补充协议。3.乙方违反法律法规解决办法：甲方终止合作，要求乙方承担法律责任。4.商业秘密和技术秘密泄露解决办法：双方加强保密意识，签订保密协议，加强信息安全管理。5.争议解决困难解决办法：双方签订补充协议，明确争议解决方式。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的公司，需要与具备相关业务能力的乙方合作开展项目。2.乙方具备相关业务能力，但缺乏房地产开发经验，希望通过挂靠甲方的方式开展业务。3.甲方希望通过与乙方合作，扩大业务范围，提高市场竞争力。4.双方在合作过程中