委托房屋销售合同

委托房屋销售合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方营业执照号码：____________________1.6委托方税务登记证号码：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方营业执照号码：____________________2.6受托方税务登记证号码：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________3.6房屋所有权证号码：____________________3.7房屋共有情况：____________________四、委托事项4.1受托方同意在委托期限内，以自己的名义代理委托方进行房屋销售活动。4.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求完成房屋销售任务。4.3受托方在销售过程中，应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。五、委托期限5.1本合同的有效期限自______年______月______日至______年______月______日。六、报酬及支付方式6.1委托方应支付给受托方人民币______元作为销售报酬。6.2报酬支付方式：（1）委托方在签署房屋销售合同后，支付给受托方人民币______元；（2）剩余人民币______元在房屋完成过户手续后支付给受托方。七、权利义务7.1委托方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.2受托方应如实向委托方报告销售进展情况。7.3受托方在销售过程中，不得擅自泄露委托方及房屋相关信息。7.4受托方应按照委托方的要求，协助完成房屋销售相关手续。八、违约责任8.1如委托方未能按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任。8.2如受托方未能按本合同约定完成销售任务，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.委托方税务登记证复印件3.受托方营业执照复印件4.受托方税务登记证复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋共有权人同意出售证明7.房屋现状照片及视频资料8.房屋销售广告及宣传资料9.房屋销售合同模板10.房屋销售代理协议二、违约行为及认定：1.委托方违约行为：未能按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定未能按合同约定支付销售报酬擅自解除或变更合同内容2.受托方违约行为：未能按合同约定完成销售任务擅自泄露委托方及房屋相关信息违反法律法规进行销售活动3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约行为导致的损失由违约方承担赔偿责任双方协商一致可解除或变更合同内容三、法律名词及解释：1.委托方：指具有房屋所有权，委托他人代为销售房屋的一方。2.受托方：指接受委托，代为销售房屋的一方。3.房屋销售合同：指委托方与受托方签订的，约定房屋销售事项的合同。4.委托期限：指合同双方约定的，受托方代理销售房屋的有效期限。5.销售报酬：指受托方完成销售任务后，委托方支付给受托方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：遇到问题：房屋所有权证不齐全或存在争议。解决办法：委托专业律师进行产权调查，解决产权纠纷。2.房屋销售不畅：遇到问题：房屋销售周期长，成交量低。解决办法：调整销售策略，增加广告宣传力度，提高房屋竞争力。3.法律法规变化：遇到问题：合同履行过程中，相关法律法规发生变化。解决办法：双方协商一致，根据新法律法规调整合同内容。4.付款纠纷：遇到问题：委托方未按约定时间支付销售报酬。解决办法：书面催告委托方支付，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房