电影放映室租赁合同电影行业通信

电影放映室租赁合同电影行业通信合同编号：__________电影放映室租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于出租方拥有电影放映室的合法所有权，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的具体地址为：____________________。1.3租赁物的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）银行转账至出租方指定的账户。（2）现金支付至出租方指定的地点。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。4.2承租方在租赁期间对租赁物进行改造、装修，需经出租方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如承租方未取得出租方同意，不得拆除、改变租赁物的结构、设施。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并承担租赁物本身的维修责任。5.2承租方应按约定使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.电影放映室所有权证明2.租赁物现状图片及尺寸测量报告3.租赁物改造、装修方案及费用预算4.保险单据5.租金支付记录6.租赁物维护、保养记录7.合同变更、解除协议8.违约金支付凭证9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物符合约定的使用目的未能承担租赁物本身的维修责任未按约定提供租赁物2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏未按约定进行保险手续3.违约行为认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指本合同项下的电影放映室。4.租金：承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：遇到租赁物损坏，应及时通知出租方，并协商维修事宜。出租方应在约定时间内负责维修，确保租赁物正常使用。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇困难应及时与出租方沟通。出租方应提供便捷的支付方式，并记录租金支付情况。3.保险问题：承租方应在出租方要求的时间内办理租赁物保险手续。出租方应检查保险单据，确保保险覆盖范围符合要求。4.违约处理问题：一旦发现违约行为，应立即书面通知违约方，并协商解决。协