深圳市房地产买卖合同书电子版

深圳市房地产买卖合同书电子版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：一、房产描述1.1该房产位于深圳市________区________街道________路________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产为__________（住宅/商业/办公/其他）用途，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房产的规划用途为__________，土地使用权出让合同号为__________，土地使用权证号为__________。1.4该房产的物业管理费为每月__________元，乙方承担自入住之日起至房产交付之日止的物业管理费。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写），乙方应按照甲方指定的付款方式，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，将该房产的物业管理费、水电费等各项费用结清。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）该房产的物业管理费、水电费等各项费用已结清；（3）该房产内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向深圳市不动产登记中心申请办理房产过户手续。3.4房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3因甲方原因导致房产过户手续未能办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产规划用途证明文件3.土地使用权出让合同复印件4.土地使用权证复印件5.物业管理费收费标准及结算证明6.家具、家电清单及现状说明7.乙方支付房款的银行转账凭证复印件8.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，认定为违约行为。3.甲方未保证该房产在交付给乙方时符合本合同约定的条件，认定为违约行为。4.乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续，认定为违约行为。5.因甲方原因导致房产过户手续未能办理完毕，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于深圳市的房地产，包括房屋和土地。4.所有权证/不动产权证：指房地产权属的法律证明文件。5.物业管理费：指物业服务企业为管理房产而向业主收取的费用。6.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：按照本合同约定的违约金条款，向甲方要求支付违约金。2.房产不符合约定条件：解决办法：要求甲方按照本合同约定的违约金条款支付违约金，并要求在规定时间内整改。3.乙方支付房款不及时：解决办法：按照本合同约定的违约金条款，向乙方要求支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：督促乙方按照本合同约定的时间办理房产过户手续，并向其说明逾期办理的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市的房地产买卖交易