新版房屋回购协议

新版房屋回购协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方承诺，该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方应在签署本协议之日起七日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签署之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签署之日起，每月末日前支付人民币__________元整；（2）上述支付款项共计支付__________期，一笔款项应在本协议签署之日起__________个月内支付完毕。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起，开始办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。3.2甲方应保证，在过户手续办理过程中，不出现任何影响乙方权益的情况。3.3乙方应在本协议签署之日起，按照约定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之__________）。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方应保证，该房屋自交付之日起，屋内设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。五、违约责任5.1如甲方未按本协议约定时间办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整。5.2如乙方未按本协议约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本状况说明附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件三：房屋过户手续办理所需资料清单附件四：房屋质量保修说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本状况说明2.附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件3.附件三：房屋过户手续办理所需资料清单4.附件四：房屋质量保修说明二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定时间办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币【具体金额】元整。2.乙方未按本协议约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币【具体金额】元整。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方在签署本协议之日起七日内向甲方支付的人民币【具体金额】元整。3.首付款：指乙方在本协议签署之日起七个工作日内向甲方支付的人民币【具体金额】元整。4.滞纳金：指逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之【具体数字】）。5.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：甲方应按照协议约定时间办理过户手续，如逾期办理，则应支付违约金给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照协议约定时间支付房款，如逾期支付，则应支付违约金给甲方。3.房屋质量问题：解决办法：如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.设施故障导致损失：解决办法：如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋。2.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其