关于房产赠与合同范本

关于房产赠与合同范本合同编号：__________关于房产赠与合同范本合同当事人：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件（1）乙方自接受赠与之日起，承担该房产的一切管理和维护责任，确保房产的安全、合规使用。（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或转让，应取得甲方的书面同意。（3）乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，按时缴纳房产相关的税费。2.2乙方接受房产赠与后，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为赠与费用。乙方支付赠与费用后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将赠与的房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，如有瑕疵或损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.3房产交付后，乙方应妥善保管和使用，如需进行装修、改造或转让，应遵守相关法律法规，并取得甲方的书面同意。第四条合同的变更和终止4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同有效期内，如乙方未履行本合同规定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.赠与费用支付凭证5.房产交付验收记录6.装修、改造、转让同意书（如有）7.合同变更或终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行管理和维护房产的责任，导致房产损失或纠纷。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，未取得甲方书面同意。3.乙方未按时缴纳房产相关税费。4.甲方未按约定时间交付房产。5.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房产意愿并依法享有赠与权利的人。2.受赠人：指接受赠与房产并依法享有接受权利的人。3.房产赠与：指赠与人将其名下房产无偿转让给受赠人的行为。4.房产交付：指赠与人将房产的实际控制权移交给受赠人的行为。5.赠与费用：指受赠人为取得赠与房产而支付给赠与人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在瑕疵或损坏：双方协商修复或赔偿事宜，必要时可请专业维修机构评估和修复。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方应承担相应的法律责任，修复或还原房产原状。3.乙方未按时缴纳房产税费：乙方应立即补缴欠税，并承担滞纳金等相应法律责任。4.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担迟延交付的责任，支付违约金或赔偿乙方损失。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.父母将名下房产赠与子女。2.赠与