旅馆租赁合同范本

旅馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法的旅馆所有权人，乙方愿意租赁甲方的旅馆经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1本合同租赁的旅馆位于__________，共计__________间客房。1.2乙方租赁的旅馆经营权包括客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按照甲方规定的付款方式，每月__________日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方提供的经营管理体系进行经营，确保旅馆的服务质量。4.2乙方应遵守国家有关旅馆业的法律法规，合法经营，不得擅自改变旅馆用途。4.3乙方应在经营过程中注重消防安全，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施。第五条维修责任5.1甲方负责旅馆的建筑及设施设备的维修保养，保证旅馆的正常运营。5.2乙方负责客房内部设施的维护，确保客房的居住安全。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应办理旅馆财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，如有间断，应立即补办。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条违约责任8.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供旅馆的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.旅馆所有权证明2.旅馆经营许可证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.旅馆设施设备清单6.保险单据7.租赁合同补充协议8.旅馆经营业绩报告9.维修保养记录10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供旅馆，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定经营管理，认定违约。4.乙方未办理保险或保险间断，认定违约。5.甲方未按约定维修保养设施设备，认定违约。6.双方未协商一致变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.旅馆租赁合同：指甲方出租旅馆所有权，乙方租赁旅馆经营权的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付租金所需支付的违约金。6.经营管理：乙方在租赁期间对旅馆的经营活动。7.维修责任：甲方和乙方对旅馆设施设备的维修保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：与甲方协商，寻求财务支持或减免租金。2.问题：旅馆设施设备损坏，维修费用高。解决办法：联系保险公司索赔或共同承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变旅馆用途。解决办法：立即制止，恢复原用途，违约金赔偿。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为旅馆所有权人，欲出租旅馆给乙方经营。2.乙方具备