建设用地使用权转让合同范本

建设用地使用权转让合同范本合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________接收方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让土地使用权1.1转让方同意将其拥有的该土地使用权转让给接收方。1.2该土地使用权转让不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附着物。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：接收方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买该土地使用权。2.2支付方式：接收方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，由接收方按照转让方的要求支付。第三条土地使用权的过户3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理该土地使用权过户至接收方名下的相关手续。3.2转让方应承担过户过程中产生的一切费用。第四条权利和义务4.1转让方应保证其拥有该土地使用权的合法性，如因转让方原因导致该土地使用权无法过户至接收方名下，转让方应承担相应的法律责任。4.2接收方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护该土地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。5.2如转让方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应向接收方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：接收方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建设用地使用权转让合同2.土地使用权证书3.建设用地规划许可证4.建设用地使用权过户申请书5.建设用地使用权过户证明6.转让方和接收方的营业执照复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权代表委托书9.支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定办理土地使用权过户手续，属于违约行为。2.接收方未能按照合同约定支付转让款，属于违约行为。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内占用、使用、收益和有限处分土地的权利。2.转让方：指依法取得建设用地使用权，并将其转让给他人的一方。3.接收方：指购买建设用地使用权的一方。4.过户：指将建设用地使用权依法从转让方名下转移到接收方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能办理过户手续的问题，接收方可以催告转让方尽快办理，并有权要求转让方支付违约金。2.遇到接收方未能支付转让款的问题，转让方可以催告接收方尽快支付，并有权要求接收方支付违约金。3.遇到合同履行过程中出现争议的问题，双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建设用地使用权转让方将土地使用权转让给接收