美食城档口租赁协议

美食城档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食城档口的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的档口进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条档口基本情况1.1档口位置：__________1.2档口面积：__________平方米1.3档口业态：美食制作与销售第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的档口进行合法、合规的经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得损害消费者权益，不得损害甲方声誉。4.3乙方应在档口显著位置悬挂营业执照、食品经营许可证等相关证件。4.4乙方应做好档口的卫生防疫工作，确保食品安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证档口的安全和消防设施齐全、有效，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责对档口进行维修、保养，确保档口设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供经营所需的条件。5.4甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金、租赁期限租赁甲方档口。6.2乙方应按照甲方要求，合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途。6.3乙方应自行承担经营风险，不得将档口转租给第三方。6.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，如信息发生变化，应及时通知对方。8.3双方应遵守本协议的约定，履行合同义务，如一方违约，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。8.4凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食城档口租赁合同2.乙方营业执照副本3.乙方食品经营许可证副本4.甲方授权书（如有）5.乙方支付租金的银行转账记录6.档口平面图7.租赁押金收据8.装修协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变档口结构和用途，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租档口，视为违约。4.甲方未按约定提供档口，或未保障乙方正常经营，视为违约。5.甲方未按约定维修、保养档口设施，视为违约。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有档口所有权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方档口进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变档口用途：要求乙方立即恢复原状，否则可解除合同。3.乙方转租档口：要求乙方立即停止转租行为，违约者支付违约金。4.档口设施损坏：甲方负责维修，影响经营的可协商赔偿。5.甲方未提供档口或设施故障：甲方应及时解决问题，影响经营的应赔偿乙方损失。6.经营过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可