房地产投资协议书

房地产投资协议书合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________乙方（受资方）：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的房地产项目进行投资，并且乙方愿意接受甲方的投资，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、投资项目1.2甲方向乙方投资的总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于项目的开发、建设及运营。1.3甲方投资的具体用途如下：（1）__________元用于项目的土地购置；（2）__________元用于项目的建筑施工；（3）__________元用于项目的装修及设备购置；（4）__________元用于项目的市场推广及运营；（5）其他__________元用于项目的其他必要支出。二、投资方式2.1甲方以货币方式向乙方投资，投资款项应当在__________日内一次性汇入乙方指定的银行账户。2.2甲方对乙方提供的项目资料进行审查，确认项目真实、合法、有效后，方可进行投资。2.3乙方应当向甲方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。三、投资回报3.1乙方应当确保项目的合法合规经营，按照约定的用途合理使用投资款项，并确保投资款项的安全。3.2甲方投资本项目享有的回报为：（1）甲方投资收益的计算方式为：投资金额×年投资收益率__________%；（2）甲方投资收益的支付方式为：每年底一次性支付至甲方指定的银行账户；（3）甲方投资收益的支付期限为：自投资款项实际到账之日起至项目竣工验收合格之日起__________年。3.3乙方应当在每年底向甲方提供项目的财务报告，包括但不限于项目的收入、支出、利润等。四、合同的履行4.1甲方应当按照本协议约定的金额和期限向乙方投资。4.2乙方应当按照本协议约定的用途使用投资款项，并保证投资款项的安全。4.3双方应当共同配合，确保项目的顺利实施。4.4双方应当遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，如甲方提前解除或终止本协议，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：投资金额×年投资收益率__________%×实际投资期限。5.2在本协议有效期内，如乙方提前解除或终止本协议，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：投资金额×年投资收益率__________%×实际投资期限。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（投资方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受资方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方（投资方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（受资方）的法定代表人身份证明复印件5.项目土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目建设许可证复印件8.项目相关合作协议和合同复印件9.投资款项支付凭证复印件10.项目财务报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定金额和期限向乙方投资的，构成违约。2.乙方未按照约定用途使用投资款项，或投资款项出现损失的，构成违约。3.双方未共同配合，导致项目无法顺利实施的，构成违约。4.双方从事违法经营活动，导致合同无法继续履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议向乙方提供资金支持，并获取投资回报的甲方。2.受资方：指按照本协议接受甲方投资，并按照约定用途使用投资款项的乙方。3.投资回报：指甲方按照本协议约定，从乙方获取的收益。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。5.项目：指位于__________的房地产项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项未按时到账：检查甲方付款凭证，与甲方沟通确认付款事宜，必要时寻求法律途径解决。2.项目进度缓慢：定期召开项目协调会，协调各方力量，确保项目按计划推进。3.投资款项使用不当：严格按照本协议约定用途使用投资款项，定期审计，确保投资款项的安全。4.投资收益未按约定支付：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付投资收益，必要时寻求法律途径解决。5.项目出现质量问题：要求乙方按照合同约定进行整改，必要时寻求法律途