幼儿园房屋买卖合同范本

幼儿园房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。1.2该房屋的规划用途为__________________，建筑总面积为__________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房价款。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋交易的问题。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋结构证明复印件5.房屋附属设施清单6.房屋质量检测报告7.房屋过户所需的相关税费计算单8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，属于违约行为。3.甲方未按约定提供质保服务，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.质保期：指甲方对房屋质量提供的保修期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方承担因迟延交付造成的其他损失。2.问题：甲方未能保证房屋质量符合国家标准。解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换存在质量问题的房屋部位，并有权要求甲方支付因此产生的费用。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行支付房价款的义务。五、所有应