工业用地及厂房转让协议书范本

工业用地及厂房转让协议书范本合同编号：__________工业用地及厂房转让协议书转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条标的资产1.1转让方同意将位于________________的工业用地及厂房转让给受让方。1.2标的资产的具体情况如下：（1）工业用地面积：________________平方米；（2）厂房建筑面积：________________平方米；（3）土地使用权证号：________________；（4）厂房所有权证号：________________。第二条转让价格2.1双方确认，标的资产的转让价格为人民币________万元整（大写：________________元整）。2.2转让价格包括但不限于标的资产的价款、税费及其他相关费用。第三条支付方式3.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%。3.2余款____%应在办理完毕标的资产过户手续后，由受让方支付给转让方。第四条过户手续4.1受让方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕标的资产的过户手续。4.2转让方应给予受让方必要的协助，确保过户手续的顺利进行。第五条陈述与保证5.1转让方保证，标的资产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.2受让方保证，其具备购买标的资产的合法资格和能力。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2受让方未按约定时间支付转让价格的，应按逾期付款金额的____%支付违约金。6.3转让方未按约定时间办理过户手续的，应支付受让方逾期过户损失，具体损失金额双方协商确定。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.工业用地及厂房所有权证号证明文件2.工业用地土地使用权证号证明文件3.转让方及受让方的营业执照副本复印件4.转让方及受让方的法定代表人身份证明文件5.转让方及受让方的授权代表委托书6.标的资产的评估报告7.过户手续相关税费支付凭证8.银行转账凭证或现金支付凭证二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付转让价格，视为违约。2.转让方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.若双方在过户手续办理完毕前解除本协议，视为违约。4.若转让方在协议有效期内将标的资产再次转让或设定抵押、担保等权利，视为违约。5.若受让方在协议有效期内未履行支付转让价格的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业用地：指专门用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.厂房：指用于工业生产、加工、制造等活动的建筑物。3.转让价格：指双方约定的购买标的资产的价格。4.过户手续：指将标的资产的所有权、使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方无法按约定时间支付转让价格：协商延期支付或分期支付；如协商不成，可依照协议约定收取违约金或解除协议。2.转让方无法按约定时间办理过户手续：协商延长过户时间或由转让方承担逾期过户损失；如协商不成，受让方可依照协议约定要求解除协议。3.标的资产权属纠纷：暂缓协议履行，待纠纷解决后继续履行；必要时可委托专业律师进行尽职调查，确保标的资产权属清晰。4.法律法规变化导致协议无法履行：双方协商变更协议内容，使之符合新的法律法规要求；如协商不成，可依照协议约定解除协议。五、所有应用场景：1.工业用地及厂房的买卖或转让。2.企业因业务调整、转型升级等原因，需要处置现