底商租赁合同

底商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该底商物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于__________（地址）的底商物业，包括但不限于：1.1.1房屋面积：____平方米；1.1.2配套设施：__________；1.1.3其他：__________。1.2乙方租赁的底商物业仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求；4.1.2负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行；4.1.3协助乙方办理相关营业执照及行政审批手续；4.1.4履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：4.2.1按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；4.2.2妥善保管租赁物，确保安全生产，防止火灾、盗窃等事故的发生；4.2.3按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物现状评估报告7.租赁物维修保养记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施不符，结构安全问题等。2.乙方未按约定支付租金：逾期未付、未付足额租金等。3.乙方未按约定用途使用租赁物：包括但不限于违法用途、擅自改变用途等。4.甲方未履行协助乙方办理相关营业执照及行政审批手续的义务。5.乙方未妥善保管租赁物，导致安全生产问题、火灾、盗窃等事故发生。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋及配套设施等。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供合理解释。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：及时制止并恢复原状，要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未协助乙方办理相关手续。解决办法：提醒甲方履行协助义务，必要时可寻求法律途径。5.问题：租赁物损坏需要维修。