商业租赁合同

商业租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条租赁标的及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，甲方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。3.2甲方支付租金后，乙方应及时开具正规发票。3.3如有特殊情况导致甲方无法按时支付租金，甲方应提前书面通知乙方，并按双方协商确定的期限支付租金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条甲方义务5.1甲方应合理使用租赁房产，按照约定的租赁用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方及物业管理方进行房屋管理。5.3甲方在租赁期间应承担租赁房产的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。具体费用标准以乙方提供的收费明细为准。5.4甲方不得将租赁房产转租给第三方，如甲方确需转租，应提前书面征得乙方同意。第六条乙方义务6.1乙方应保证租赁房产符合约定的用途，具备基本的居住条件。6.2乙方应在租赁期间负责租赁房产的维修、养护工作，确保房屋及设施的正常使用。6.3乙方应协助甲方办理租赁房产的相关手续，如产权转移、变更登记等。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定用途使用租赁房产，乙方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方未按照约定提供租赁房产，甲方有权解除本合同。7.4租赁期满，本合同自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。8.3如乙方未按照约定提供租赁房产，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________签订日期：____年__月__日附件一：租赁房产详情附件二：租赁房产权属证明附件三：甲方营业执照复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：其他相关文件一、附件列表：1.附件一：租赁房产详情2.附件二：租赁房产权属证明3.附件三：甲方营业执照复印件4.附件四：乙方身份证复印件5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金：甲方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。如甲方逾期支付，视为违约。2.甲方未按照约定用途使用租赁房产：甲方不得将租赁房产转租给第三方，如甲方确需转租，应提前书面征得乙方同意。如甲方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。3.乙方未按照约定提供租赁房产：乙方应保证租赁房产符合约定的用途，具备基本的居住条件。如乙方未按照约定提供租赁房产，视为违约。4.双方协商解除或变更合同：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如一方未履行协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁房产：指乙方拥有的位于________________的商业房产。2.租赁用途：指甲方承租租赁房产所使用的目的和范围。3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。4.押金：指甲方为了保证履行合同义务，向乙方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付逾期租金和滞纳金。如协商无果，乙方有权解除合同。2.甲方擅自改变房屋结构和用途：乙方可以要求甲方恢复原状或者解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定提供租赁房产：甲方可以要求乙方提供符合约定的租赁房产，或者解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同争议解决：双方可以友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于乙方出租商业房产，甲方承租