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文档简介

建设工程管理专业教学资源库模块3建设工程合同法律制度主讲人：代莎莎

时间：2021.02建设工程法律法规

知识点2合同的内容

单元2合同的订立

合同的内容由当事人约定，这是合同自由的重要体现。《民法典》合同编规定了合同一般应当包括的条款，但具备这些条款不是合同成立的必要条件。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的内容一般包括以下条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）标的；（3）数量；合同的内容（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；

（7）违约责任；（8）解决争议的方法。合同的内容（1）当事人的名称或者姓名和住所

合同主体包括自然人、法人、其他组织。自然人的姓名是指经户籍登记管理机构核准登记的正式用命，住所指自然人有长期居住的意愿和事实的住所，即经常居住地。法人、其他组织的名称指登记主管机关核准登记的名称，住所指它们的主要营业地或主要办事机构所在地。（2）标的

标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的表现形式为物、劳动、行为、智力成果、工程项目等。标的是合同的首要条款，签订合同时，标的必须明确、具体，符合国家法律和行政法规的规定。合同的内容（3）数量

数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。没有数量或数量规定不明确，当事人双方权利和义务的多少、合同是否完全履行等都无法确定。数量必须严格按照国家规定的法定计量单位填写，以免当事人产生不同的理解。（4）质量

签订合同必须明确质量标准。质量标准的约定应当准确而具体，对于技术上较为复杂和内容容易引起歧义的词语、标准，应当加以说明和解释。合同约定不得低于强制性标准，推荐性标准国家鼓励采用。没有约定质量标准，如果有国家准则，依国家标准执行；没有国家标准，依行业标准；没有行业标准，依地方标准；没有地方标准，依企业标准。（5）价款或报酬

标的物的价款由当事人双方协商，但必须符合国家的物价政策，劳务酬金也是如此。合同的内容（6）履行的期限、地点和方式

履行期限是当事人各方依照合同规定全面完成各自义务的时间。履行地点是当事人交付标的和支付价款或酬金的地点。履行方式是当事人完成合同规定义务的具体方法，包括标的交付方式和价款结算方式。（7）违约责任

违约责任是任何一方当事人不履行或不适当履行合同规定义务而应当承担的法律责任。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方当事人支付一定数额的违约金，或者约定违约损害赔偿的计算方法。

解决争议的方法是指合同当事人选择解决合同纠纷的方式、地点等。（8）争议解决方式

建设工程施工合同的主要内容包括：(1) 工程范围(2) 建设工期(3) 中间交工工程的开工和竣工时间(4) 工程质量(5) 工程造价(6) 技术资料交付时间(7) 材料和设备供应责任(8) 拨款和结算(9) 竣工验收(10) 违约责任(11

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