北京二手房购房合同范本合集

北京二手房购房合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出售方)：******乙方(购买方)：******甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写：元)。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以乐观帮助。三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。五、违约责任：(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。八、其他商定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******身份证号：身份证号：******地址：*****地址：****电话：*****电话：*******年***月***日北京二手房购房合同范本(第二篇)合同范本北京二手房购房合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名：地址：电话：乙方（买方）：姓名：地址：电话：鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于北京的二手房，双方达成以下协议：一、房屋基本信息甲方同意出售位于北京的房屋，详细信息如下：地址：房屋面积：户型：楼层：产权年限：备注：二、房价及付款方式1.甲方同意将以上二手房出售给乙方，房屋总价为人民币（以下简称“金额”）。2.乙方应按照以下方式支付金额：a)首付款：人民币元（大写：）。b)尾款：人民币元（大写：）。尾款支付方式：-一次性支付；-分期支付（具体分期方式及日期与甲方协商一致）。3.甲方在收到首付款后，应立即办理过户手续，并出具相关证件给乙方。三、交付日期与方式1.甲方应在签订本合同时，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应保证该房屋的合法权益，并提供以下相关文件：-产权证书-不动产权证明-社保证明（若适用）-房屋评估报告（若适用）-其他相关证明文件（请注明具体文件名称）四、违约责任1.乙方在签订本合同时需支付违约金的情况下，如乙方拒绝履行合同或提前解除合同，则乙方应向甲方支付违约金，金额为该房屋总价的百分之[违约金比例]（%）。2.甲方在签订本合同时需支付违约金的情况下，如甲方拒绝履行合同或提前解除合同，则甲方应向乙方支付违约金，金额为该房屋总价的百分之[违约金比例]（%）。五、其他条款（在此处列举其他各方约定的条款，如装修责任、维修责任、争议解决方式等，根据具体情况自行选择适用条款）六、摘要本合同为甲乙双方就北京二手房购房事宜达成的协议，内容包括房屋基本信息、房价及付款方式、交付日期与方式、违约责任等。乙方同意支付金额，并严格按照约定的日期和方式进行付款。七、有效期本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]。合同有效期届满时，双方如无异议可续签，否则视为自动解除。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：日期：北京二手房购房合同范本(第三篇)合同编号：_______北京二手房购房合同甲方（卖方）姓名/名称：____________________身份证号码/注册号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是北京市合法权属人，拥有位于北京市________（地址）的房屋所有权，并有出售意愿；乙方（购方）姓名/名称：____________________身份证号码/注册号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方希望购买甲方所拥有的房屋，并已经对该房屋有了充足的了解，并同意以以下条款进行交易。一、房屋基本信息1.房屋信息：房屋坐落：____________________房屋类型：____________________建筑面积：____________________房屋朝向：____________________户型结构：____________________使用情况：____________________其他特殊情况：____________________2.房屋权属及合法性：甲方保证所出售的房屋是合法拥有的，并且不存在任何权属纠纷、赠与、抵押、债权、征收等限制性情况。二、购房价格及付款方式1.总购房价格：______________元（大写：_____________）。2.乙方在签署本合同时，向甲方支付定金（不低于总购房价格的10%），作为购房的保证金。3.在学习房屋情况和双方签署本合同时，乙方应向甲方支付房屋购买款项的余款。付款方式为（选择一种）：1)一次性支付：乙方应在签署本合同之日起______日内一次性将房屋购买款项支付给甲方；2)分期支付：乙方应在签署本合同时支付首期款，余款分为____期，在约定的每期付款日前将相应款项支付给甲方。三、房屋过户1.乙方支付房屋全部款项后，双方应协商办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由乙方承担。四、其他补充事项1.甲方保证房屋的质量问题（包括结构、设备、材料）在乙方购房满____个月内由甲方负责维修。2.除本合同约定的，其他与购房相关的费用由乙方承担。五、合同解除与违约责任1.本合同一经签署生效，任何一方不得擅自解除合同，否则承担违约责任。2.如因一方违约导致本合同解除，违约方应支付对方已支付的全部定金，并承担因违约而产生的其他损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行裁决，裁决结果是终局的，对双方具有义务。七、本合同生效与其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：_