新房买房合同范本

新房买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____万元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。（2）自查看完毕该房屋之日起15个工作日内，乙方支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。（2）该房屋符合国家的房屋质量标准，不存在重大质量问题。（3）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方违反本合同的约定，导致无法按照本合同的约定购买该房屋，乙方应向甲方支付购房款的20%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的房产地图3.该房屋的设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第三方（保障方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款，并由第三方作为保障方，确保甲方的权益得到充分保障：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，并及时给出调解方案。1.3第三方应具备专业知识和丰富经验，为甲方提供合理的建议和帮助，确保甲方的权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按时支付购房款。2.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定，承担过户费用。2.3甲方有权要求乙方在本合同签订之日起规定的工作日内，完成房屋所有权的转移。2.4甲方有权要求乙方在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房屋交付给甲方。2.5甲方在出售该房屋过程中，有权要求乙方遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。2.6甲方在出售该房屋过程中，有权要求乙方配合完成相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.7甲方在出售该房屋过程中，有权要求乙方按照本合同的约定，承担违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反本合同的约定，导致无法按照本合同的约定购买该房屋，乙方应向甲方支付购房款的20%作为违约金。3.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定取得该房屋的所有权，乙方应双倍返还已支付的定金。3.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得对房屋进行改造、损坏或出租。3.4乙方在房屋交付后，应按照本合同的约定，承担房屋的维护、管理和保养责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为保障方，介入本合同的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，维护合同双方的合法权益。4.2第三方通过监督甲乙双方履行合同义务，处理争议和提供建议，有助于降低合同履行过程中的风险，促进交易的顺利进行。4.3第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地处理合同履行过程中出现的争议，有助于维护合同双方的信任和合作关系。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为房屋的合法所有权人，有权要求乙方按照本合同的约定履行购买义务，确保甲方的权益得到充分保障。5.2甲方通过本合同的签订，将房屋出售给乙方，实现甲方对该房屋的所有权转移，完成房屋交易。5.3甲方为主导本合同的目的，是为了确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障，降低合同履行风险，促进交易的顺利完成。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保障方）：________________签订日期：________________1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的房产地图3.该房屋的设施设备清单4.第三方主体的资质证明和经验介绍第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第三方（保障方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款，并由第三方作为保障方，确保乙方的权益得到充分保障：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，并及时给出调解方案。1.3第三方应具备专业知识和丰富经验，为乙方提供合理的建议和帮助，确保乙方的权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时交付该房屋。2.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定，承担房屋过户至乙方名下的相关费用。2.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供该房屋的设施设备保修服务。2.4乙方有权按照合同约定，享受该房屋的物业管理服务。2.5乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造或出租。2.6乙方有权要求甲方按照本合同的约定，承担违约责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方违反本合同的约定，导致无法按照本合同的约定交付该房屋，甲方应向乙方支付房价的20%作为违约金。3.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还已支付的定金。3.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对该房屋进行改造、损坏或出租。3.4甲方应按照本合同的约定，承担房屋的维护、管理和保养责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为保障方，介入本合同的目的是为了确保乙方的权益得到充分保障，维护合同双方的合法权益。4.2第三方通过监督甲乙双方履行合同义务，处理争议和提供建议，有助于降低合同履行过程中的风险，促进交易的顺利进行。4.3第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地处理合同履行过程中出现的争议，有助于维护合同双方的信任和合作关系。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为房屋的购买方，有权要求甲方按照本合同的约定履行出售义务，确保乙方的权益得到充分保障。5.2乙方通过本合同的签订，实现乙方对该房屋的所有权，完成房屋交易。5.3乙方为主导本合同的目的，是为了确保合同履行过程中乙方的权益得到充分保障，降低合同履行风险，促进交易的顺利完成。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保障方）：________________签订日期：________________1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的房产地图3.该房屋的设施设备清单4.第三方主体的资质证明