房屋租赁合同经典范本(2024版)

编号：__________房屋租赁合同经典范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同经典范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的法律依据1.3租赁合同的签订原则第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地理位置与交通情况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的现状描述第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的起止时间4.2租金的计算方式与支付时间4.3租金的调整机制第五章：房屋使用与维护5.1承租方的使用权利与义务5.2出租方的维护责任与义务5.3房屋的日常管理与维修第六章：房屋的转租与转让6.1承租方的转租规定6.2房屋的转让程序与条件第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章：违约责任与争议解决8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3合同争议的解决方式第九章：其他约定9.1房屋保险的购买与责任9.2房屋的交付与收回9.3合同的复印与保管第十章：附件10.1房屋平面图10.2租赁押金支付凭证10.3房屋租赁合同补充协议第十一章：签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二章：附件说明12.1附件的定义与作用12.2附件的签订时间与效力第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同解除的程序与效力第十四章：补充条款14.1合同的续签条件与程序14.2合同的终止后续事项14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：前言1.2租赁合同的法律依据：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明甲方对租赁物的所有权。2.2房屋的地理位置与交通情况：租赁物位于________，交通便利，周边设施完善。2.3房屋的面积与结构：租赁物面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房屋的现状描述：租赁物现状为____，乙方在签订合同时已充分了解租赁物的现状。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息：甲方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________3.2承租方的基本信息：乙方名称：________地址：________联系人：________联系电话：________第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的计算方式与支付时间：租金为每月____元，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。4.3租金的调整机制：租金调整方式为____，调整时间为____。第五章：房屋使用与维护5.1承租方的使用权利与义务：乙方有权按合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2出租方的维护责任与义务：甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全与完好。5.3房屋的日常管理与维修：乙方应负责房屋的日常管理，合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六章：房屋的转租与转让6.1承租方的转租规定：乙方不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。6.2房屋的转让程序与条件：甲方如需转让租赁物，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与责任：合同解除应符合法律法规规定，双方应承担相应的违约责任。第八章：违约责任与争议解决8.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3合同争议的解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋保险的购买与责任：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。9.2房屋的交付与收回：甲方应在合同约定的起止时间将租赁物交付给乙方，租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。9.3合同的复印与保管：双方均应将合同的正本复印一份，并各自保管。第十章：附件10.1房屋平面图：作为本合同附件，详细标注租赁物的结构和面积。10.2租赁押金支付凭证：作为本合同附件，证明乙方已支付租赁押金。10.3房屋租赁合同补充协议：作为本合同附件，对合同未尽事宜进行补充。第十一章：签字盖章页11.1出租方签字盖章：甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________11.2承租方签字盖章：乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第十二章：附件说明12.1附件的定义与作用：附件是对合同的补充和说明，与具有同等法律效力。12.2附件的签订时间与效力：附件的签订时间与合同相同，自合同生效之日起生效。第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。13.3合同解除的程序与效力：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效，合同相应终止。第十四章：补充条款14.1合同的续签条件与程序：租赁期满，双方如需续签，应提前三个月协商一致，并签订书面续签协议。14.2合同的终止后续事项：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方，并办理相关手续。14.3合同的最终解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与完好。如因维修和保养导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定的要求。若因租赁物不符合相关要求导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担全部责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。4.甲方应在本合同签订后__天内，将租赁物的权属证明等相关文件交给乙方。如甲方未按约定提供相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方应保证租赁物在租赁期间不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：延迟支付金额的__%。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。4.乙方在合同期内有权合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。5.乙方应遵守国家有关安全、消防、卫生等规定，如因乙方违反规定导致乙方遭受处罚或损失，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。如因第三方中介的原因导致合同签订出现问题，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介应保证提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因第三方中介的违法行为导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担全部责任。3.第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介收取的中介费用应按照国家相关规定进行合理合法的收取，如第三方中介违规收取中介费用，甲方和乙方有权要求第三方中介退还费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金支付凭证3.房屋租赁合同补充协议4.甲方（出租方）身份证明5.乙方（承租方）身份证明6.房屋所有权证或其他有效权属证明7.房屋保险单据8.合同续签协议9.合同解除协议10.维修和保养记录11.租金支付记录12.转租同意书13.第三方中介服务协议14.第三方中介收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，构成违约。2.乙方延迟支付租金，未按约定时间支付，构成违约。3.乙方未经甲方同意转租租赁物，构成违约。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，构成违约。5.第三方中介未按约定提供服务，构成违约。6.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息和商业秘密，构成违约。7.第三方中介违规收取中介费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指延迟支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.转租：指承租方将租赁物出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在必要时解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。