2024租铺合同转让协议范本

编号：__________2024租铺合同转让协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租铺合同转让协议范本合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、租铺合同转让双方信息2.1转让方信息2.2接收方信息三、租铺合同转让条件3.1转让方需满足的条件3.2接收方需满足的条件四、租铺合同转让内容4.1转让的租铺合同主要条款4.2转让的租铺合同附加条款五、转让费用及支付方式5.1转让费用的确定5.2支付方式5.3支付时间六、合同转让程序6.1转让方和接收方协商一致6.2签订合同转让协议6.3办理相关手续七、合同转让后的权益变更7.1转让方的权益变更7.2接收方的权益变更八、合同转让后的义务履行8.1转让方的义务履行8.2接收方的义务履行九、合同转让的违约责任9.1转让方违约责任9.2接收方违约责任十、争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼十一、其他条款11.1合同的生效、变更和解除11.2合同的履行地点和时间11.3合同的保密条款11.4合同的不可抗力条款11.5合同的份数和保管十二、附件12.1租铺合同原件12.2转让方和接收方的有效证件副本12.3其他相关文件十三、合同签订日期十四、合同生效日期合同编号_________一、前言1.2合同目的：确保甲方能够顺利转让合同权益，乙方能够合法接替甲方在合同中的权利和义务。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的个体工商户或法人之间的租铺合同转让。二、租铺合同转让双方信息2.1转让方信息：甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2接收方信息：乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________三、租铺合同转让条件3.1转让方需满足的条件：甲方须为合同的合法签订方且合同有效期内在有效期内。甲方须保证合同项下的权益无任何争议和法律纠纷。3.2接收方需满足的条件：乙方须为具备合同接收条件的法人或个体工商户。乙方须同意接受甲方的合同权益并履行合同义务。四、租铺合同转让内容4.1转让的租铺合同主要条款：合同编号：________________合同双方名称：________________合同签订日期：________________合同有效期：________________铺面位置：________________租赁面积：________________租金标准：________________付款方式：________________4.2转让的租铺合同附加条款：包括但不限于合同的修改、补充和终止等附加条款。五、转让费用及支付方式5.1转让费用的确定：双方协商确定转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付转让费用。六、合同转让程序6.1转让方和接收方协商一致：双方就合同转让事宜达成一致意见。6.2签订合同转让协议：双方正式签订本合同，明确双方的权利和义务。6.3办理相关手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，办理合同转让所需的手续。七、合同转让后的权益变更7.1转让方的权益变更：甲方将合同项下的全部权益转让给乙方，包括但不限于租金收入、合同约定的使用权等。7.2接收方的权益变更：乙方自合同转让之日起，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。八、合同转让的违约责任8.1转让方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%。8.2接收方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%。九、争议解决方式9.1双方协商解决：对于因合同履行而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。10.2合同的履行地点和时间：本合同的履行地点为【】，履行时间为【】。10.3合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.5合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。十一、附件11.1租铺合同原件：附上租铺合同的原件。11.2转让方和接收方的有效证件副本：附上甲乙双方的有效证件副本。11.3其他相关文件：附上与合同转让相关的其他文件。十二、合同签订日期【】年【】月【】日十三、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：【】【】乙方（接收方）：【】【】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定经营范围：乙方在租用商铺期间，必须按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。如乙方需要更改经营范围，需提前向甲方提交书面申请，并经过甲方批准后方可进行更改。1.2甲方有权提前终止合同：在合同履行期间，如甲方有合理理由需要提前终止合同，甲方应提前【】天书面通知乙方。甲方支付给乙方一个月的租金作为违约金，并协助乙方尽快找到替代的商铺。1.3甲方提供设施和服务的义务：甲方应在合同期内提供必要的设施和服务，保障乙方正常经营。如因甲方原因导致设施和服务不能正常提供，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营范围变更：乙方在租用商铺期间，如需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并经过甲方批准后方可进行更改。2.2乙方租金支付义务：乙方应当按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。2.3乙方合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得对商铺进行擅自改造和损坏。如乙方需要进行改造或维修，需提前向甲方提交书面申请，并经过甲方批准后方可进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用：如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方协商确定。中介费用应在合同签订后【】天内支付给第三方中介。3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。如因第三方中介的原因导致合同不能正常履行，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租铺合同原件2.转让方和接收方的有效证件副本3.商铺所有权证明文件4.商铺租赁登记备案证明5.合同转让协议6.转让费用支付凭证7.经营范围变更申请表8.租金支付证明文件9.商铺使用和改造申请表10.中介服务费用支付凭证11.中介服务协议12.保密协议13.不可抗力证明文件14.合同履行过程中的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺及相关设施和服务未履行保密义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变经营范围withoutconsent未合理使用商铺或擅自改造损坏商铺3.第三方中介违约行为：未协助完成合同签订和履行未保密合同信息未按约定收取和服务费用三、法律名词及解释：1.租铺合同：指租赁双方就租赁商铺达成的协议，明确租赁双方的权利和义务。2.转让方：指拥有租铺合同权益的甲方。3.接收方：指接受甲方租铺合同权益的乙方。4.转让费用：指甲方转让租铺合同权益所需的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.中介：指协助租赁双方完成租铺合同签订和履行的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施和服务不符合约定解决办法：甲方应负责修复或提供相应设施和服务，必要时可协商减少租金或延长租期。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失时，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变经营范围解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中介未履行职责