2024版房产出售委托书范本

编号：__________2024版房产出售委托书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产出售委托书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同目的和原则第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产权利与义务2.3房产现状第三章：委托内容3.1委托出售房产3.2委托代理范围3.3委托代理期限第四章：房产出售价格及支付方式4.1房产出售价格4.2支付方式及时间4.3房产交易税费第五章：房产出售条件5.1房产过户条件5.2房产交付条件5.3房产交易违约责任第六章：代理费用及报酬6.1代理费用6.2报酬计算方式6.3报酬支付时间及方式第七章：双方的权利和义务7.1委托方的权利和义务7.2受托方的权利和义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房产保险12.2房产维修责任12.3房产租赁事宜第十三章：附件13.1房产证复印件13.2委托人身份证明复印件13.3受托人身份证明复印件第十四章：合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同副本送达及确认合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体甲方：_________（房产所有权人）乙方：_________（房产出售代理机构）1.3合同目的和原则本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的房产出售行为，保障双方的合法权益，实现房产的顺利出售。第二章：房产信息2.1房产概述房产位于_________，房产证号：_________，房产面积：_________平方米。2.2房产权利与义务甲方保证对房产享有合法的所有权，无任何债务纠纷。2.3房产现状房产现状为_________（如：空置、出租等）。第三章：委托内容3.1委托出售房产甲方委托乙方代理出售上述房产。3.2委托代理范围乙方有权处理与房产出售相关的全部事宜，包括但不限于广告宣传、看房安排、谈判签约等。3.3委托代理期限代理期限自合同签订之日起至房产成功出售之日止。第四章：房产出售价格及支付方式4.1房产出售价格房产出售价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式及时间乙方在房产出售后，将出售款项扣除相关费用后，支付给甲方。4.3房产交易税费房产交易税费按照国家相关政策规定由甲方承担。第五章：房产出售条件5.1房产过户条件房产过户必须符合国家法律法规及相关部门的规定。5.2房产交付条件房产交付应在过户手续完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。5.3房产交易违约责任任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第六章：代理费用及报酬6.1代理费用乙方收取甲方人民币_________元整（大写：_________元整）的代理费用。6.2报酬计算方式乙方的报酬为房产出售价格的_________%。6.3报酬支付时间及方式报酬在房产成功出售后，扣除相关费用后，由乙方支付给甲方。第七章：双方的权利和义务7.1委托方的权利和义务甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产出售。7.2受托方的权利和义务乙方应积极代理甲方进行房产出售，并按约定支付甲方报酬。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九章：违约责任9.1委托方违约责任甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2受托方违约责任乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二章：其他约定12.1房产保险甲方应确保房产在出售过程中保险有效，如发生意外，乙方不承担责任。12.2房产维修责任甲方应对房产进行必要的维修保养，确保房产符合出售条件。12.3房产租赁事宜如房产在出售过程中发生租赁，甲方应与乙方协商解决租赁事宜。第十三章：附件13.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。13.2委托人身份证明复印件甲方应提供身份证明的复印件作为合同附件。13.3受托人身份证明复印件乙方应提供身份证明的复印件作为合同附件。第十四章：合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本送达及确认双方签字盖章后，合同副本应由乙方送达甲方，并由甲方确认。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款甲方授权乙方在合同有效期内作为独家代理，处理房产出售事宜。未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他中介与潜在买家达成出售意向。2.房产出售价格调整条款如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房产出售价格，但需提前通知乙方并协商一致。3.房产出售条件变更条款甲方如需变更房产出售条件，如解除租赁合同、提前清退租客等，应提前通知乙方，并共同协商解决。4.甲方配合义务条款甲方应积极配合乙方进行房产出售，包括但不限于提供房产相关文件、协助看房、参与谈判等。5.甲方解约权条款甲方在合同有效期内有权解除合同，但需提前书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售目标条款乙方应在合同约定的代理期限内，尽力实现房产的出售，并设定明确的销售目标。2.乙方广告宣传费用条款乙方负责房产的广告宣传费用，包括但不限于在线广告、印刷资料等，但需事先征得甲方同意。3.乙方看房安排条款乙方负责安排看房事宜，确保潜在买家能够顺利看房，并提前通知甲方。4.乙方谈判代表条款乙方指派专门的代表负责与潜在买家进行谈判，并有权代表甲方签署相关文件。5.乙方解约权条款乙方在合同有效期内有权解除合同，但需提前书面通知甲方，并支付甲方已发生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，并确保中介的合法性和专业性。2.第三方中介费用条款中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用根据中介机构收费标准确定。3.第三方中介服务范围条款中介负责提供房产出售相关的服务，包括但不限于广告推广、看房安排、谈判协助等。4.第三方中介责任条款中介应对提供的服务承担责任，如因中介原因导致房产出售失败，中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介解除条款如甲方和乙方共同决定解除与中介的合作关系，应提前书面通知中介，并支付已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产出售广告宣传资料5.房产现状照片或视频6.房产交易税费计算明细7.代理费用支付凭证8.房产过户手续相关文件9.房产买卖合同范本10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房产信息或提供虚假信息未按约定配合乙方进行房产出售未经乙方同意直接与买家达成出售意向未按约定支付代理费用2.乙方违约行为未按约定时间完成房产出售未按约定范围进行广告宣传未按约定期限安排看房或谈判未按约定支付中介费用3.第三方中介违约行为未按约定提供服务或服务质量不符合标准未按约定时间完成任务或达成目标未按约定支付相关费用三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房产出售相关事宜的行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产出售代理服务所收取的费用。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法定责任。5.房产交易税费：指房产买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或发生变化解决办法：及时更新房产信息，确保双方掌握最新情况。2.房产过户遇到困难解决办法：咨询专业律师或不动产登记机构，按照法定程序办理过户手续。3.房产出售价格谈不拢解决办法：双方协商确定合理的价格，或请第三方评估机构进行评估。4.买方支付购房款不及时解决办法：约定明确的付款时间