商铺乙方解约合同范本

商铺乙方解约合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方解除租赁合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、解除合同的基本情况1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方于_______年_______月_______日与甲方签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3乙方因自身原因，拟提前解除原租赁合同，解除期限为_______年_______月_______日。二、解除合同的协商2.1乙方应向甲方支付解除合同违约金，违约金计算方式为：商铺月租金的_______%，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在解除合同前_______日内，将商铺恢复至原租赁状态，并将商铺内的所有物品搬离。2.3乙方应在解除合同后_______日内，向甲方支付上述违约金及原租赁合同约定的其他费用。三、合同的解除3.1双方同意自本协议签订之日起，原租赁合同即行解除。3.2本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。四、其他约定4.1本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺基本情况附件二：原租赁合同副本附件三：乙方支付的违约金收据附件四：其他相关证明材料第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方解除租赁合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体的引入及职责1.1为了保障甲方权益，甲方引入丙方作为第三方主体，丙方具备商铺租赁和管理的专业能力，将协助甲方对乙方进行合同履行情况的监督和管理。1.2丙方应根据甲方的要求，对乙方进行商铺租赁合同的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。1.3丙方在监督过程中发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权按照本协议约定向甲方报告违约情况。二、甲方权益保障及优先权2.1甲方享有对商铺的出租权和管理权，乙方应遵守甲方的管理制度和规定。2.2甲方有权根据市场情况调整商铺的租金，但应提前通知乙方。2.3甲方在合同履行期间，有权根据实际情况调整合同条款，包括但不限于租金、租赁期限等，但应提前通知乙方。2.4甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。3.3乙方在合同期限内不得提前解除合同，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前终止合同。四、第三方主体的权利和义务4.1丙方有权对乙方的合同履行情况进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行各项义务。4.2丙方有权要求乙方改正违约行为，并有权向甲方报告违约情况。4.3丙方在履行合同过程中，应遵守法律法规和甲方的管理制度，不得擅自改变合同条款。五、合同的解除及违约金5.1本协议签订后，乙方的解除权受到限制，如乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：商铺月租金的_______%，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.2乙方的违约行为导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约导致的损失。六、其他约定6.1本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。6.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.3本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺基本情况附件二：原租赁合同副本附件三：第三方主体资质证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体，甲方在本次合同中的权益得到了更好的保障。丙方的介入使得乙方在履行合同过程中受到更为严格的监督和管理，有效降低了乙方违约的风险。同时，甲方在合同中增加了多项权利条款，包括租金调整权、合同调整权以及提前终止合同的权利，使得甲方的利益得到了更好的保护。此外，甲方还设定了严格的乙方违约及限制条款，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，均需支付相应的违约金。这些条款的设定有助于确保乙方按照合同约定履行各项义务，减少甲方因乙方违约而产生的损失。第三方主体丙方的介入，不仅有助于甲方权益的保障，也有助于合同的顺利履行。丙方作为专业的商铺租赁和管理机构，具备丰富的经验和资源，能够有效协助甲方对乙方进行合同履行情况的监督和管理。同时，丙方的介入也有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的长期稳定履行。总结来说，引入第三方主体并以其权益主导的合同模式，有助于甲方在合同中的权益得到更好的保障，同时也促进了合同的顺利履行和双方的合作关系的稳定。这种模式在实际商业运作中具有较高的参考价值。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该商铺，且为了保障乙方权益，甲方同意引入丙方作为第三方主体对租赁过程进行监督和管理，现甲乙丙各方经协商一致，达成如下协议：一、第三方主体的引入及职责1.1甲方同意将商铺出租给乙方，并引入丙方作为第三方主体，丙方具备商铺租赁和管理的专业能力，将协助乙方对租赁过程进行监督和管理，确保甲方的权益得到保障。1.2丙方应根据乙方的要求，对甲方的合同履行情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行各项义务。1.3丙方在监督过程中发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并有权按照本协议约定向乙方报告违约情况。二、乙方权益保障及优先权2.1乙方享有对商铺的承租权和使用权，甲方应遵守乙方的管理制度和规定。2.2乙方有权根据市场情况调整商铺的使用方式，但应提前通知甲方。2.3乙方在合同履行期间，有权根据实际情况调整合同条款，包括但不限于租金、租赁期限等，但应提前通知甲方。2.4乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定提供商铺，如甲方逾期提供商铺，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。3.2甲方应按照合同约定保障乙方的使用权，不得擅自改变商铺的使用条件，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。3.3甲方在合同期限内不得提前解除合同，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止合同。四、第三方主体的权利和义务4.1丙方有权对甲方的合同履行情况进行监督和管理，确保甲方按照合同约定履行各项义务。4.2丙方有权要求甲方改正违约行为，并有权向乙方报告违约情况。4.3丙方在履行合同过程中，应遵守法律法规和乙方的管理制度，不得擅自改变合同条款。五、合同的解除及违约金5.1本协议签订后，甲方的解除权受到限制，如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：商铺月租金的_______%，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.2甲方的违约行为导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约导致的损失。六、其他约定6.1本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。6.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.3本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺基本情况附件二：原租赁合同副本附件三：第三方主体资质证明第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体，乙方在本次合同中的权益得到了更好的保障。丙方的介入使得甲方在履行合同过程中受到更为严格的监督和管理，有效降低了甲方违约的风险。同时，乙方在合同中增加了多项权利条款，包括商铺使用方式的调整权、合同条款的调整权以及提前终止合同的权利，使得乙方的利益得到了更好的保护。此外，乙方还设定了严格的甲方违约及限制条款，如逾期提供商铺、擅自改变商铺使用条件