专业租售商铺合同

专业租售商铺合同第一篇范文：合同编号：__________合同履行地：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全和防火工作，确保商铺的安全使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应按照约定时间、数额支付租金、押金等费用，否则每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁期满后商铺恢复原状的承诺函4.甲方指定的收款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方为甲方指定的监管方，负责对乙方租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方按照约定使用商铺。1.2第三方应具备相关行业资质，有能力对乙方进行有效监管。第二条甲方权益保障2.1甲方授权第三方对乙方进行商铺使用情况的监督和管理，以确保甲方权益的实现。2.2甲方有权根据合同约定及市场行情调整租金，并与第三方协商确定。2.3甲方在租赁期间享有商铺的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让或设定抵押。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。3.3乙方应接受第三方的监督和管理，配合第三方完成各项监管工作。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全和防火工作，确保商铺的安全使用。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方应按照约定时间、数额支付租金、押金等费用，否则每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第九条第三方监管职责9.1第三方应按照甲方的要求，对乙方进行商铺使用情况的监督和管理。9.2第三方有权对乙方进行现场检查，确保乙方按照约定使用商铺。9.3第三方应在发现乙方违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的监管服务，确保乙方的租赁行为符合合同约定。11.2第三方介入有助于维护甲方的权益，降低乙方违约风险，保障合同的顺利履行。11.3第三方介入有助于提高合同的执行效率，节约甲乙双方的交易成本。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，通过第三方监管，能够更好地控制风险，确保商铺的合理使用。12.2甲方为主导本合同的签订，有利于明确各方的权责，降低合同纠纷的发生。12.3甲方为主导有助于提升自身的合同管理能力，提高商铺租赁业务的效益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________第三方（服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，经充分友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方为乙方指定的服务方，负责为乙方提供商铺租赁期间的相关服务，确保乙方权益的实现。1.2第三方应具备相关行业资质，有能力为乙方提供优质服务。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺租赁期间的相关权益。2.2乙方有权要求甲方提供商铺的合法权属证明及相关资料。2.3乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但需符合相关法律法规及甲方要求。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证商铺的合法权属，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2甲方应按照合同约定提供商铺，并确保商铺的安全和合格。3.3甲方应协助乙方办理商铺租赁期间的相关手续，并提供必要支持。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全和防火工作，确保商铺的安全使用。第六条服务方的职责6.1服务方应按照乙方的要求，为乙方提供商铺租赁期间的相关服务。6.2服务方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，并提供必要支持。6.3服务方应监督甲方履行合同约定的义务，确保乙方权益的实现。第七条提前解除合同7.1乙甲双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方应按照约定时间、数额支付租金、押金等费用，否则每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第九条第三方监管职责9.1服务方应按照乙方的要求，对甲方履行合同情况进行监督和管理。9.2服务方有权对甲方进行现场检查，确保甲方按照约定提供商铺。9.3服务方应在发现甲方违约行为时，及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条乙方为主导的目的和意义11.1乙方作为承租方，通过第三方监管，能够更好地保障自身的权益，确保商铺的合理使用。11.2乙方为主导本合同的签订，有利于明确各方的权责