商业用房买卖补充协议书

商业用房买卖补充协议书合同编号：__________商业用房买卖补充协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、改造事项1.1买方根据实际经营需要，对商业用房进行改造，包括但不限于内部结构、装修、设备设施等。1.2买方应向卖方提交改造方案，并征得卖方书面同意。卖方应在收到改造方案后______个工作日内给予答复。1.3改造过程中，买方应遵守相关法律法规，确保改造工程的安全、环保、质量等方面符合规定。1.4改造费用由买方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等。二、交付及验收2.1改造完成后，买方应按照主合同约定的交付时间向卖方交付商业用房。2.2卖方应在收到商业用房后______个工作日内进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，买方应按照卖方的要求进行整改，并承担相应费用。三、费用结算3.1改造完成后，买方应按照主合同约定的价格向卖方支付房款。3.2买方支付房款时，应扣除已支付的定金。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业用房买卖合同2.改造方案及设计图纸3.施工合同4.材料采购合同5.验收报告6.违约金计算公式7.法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付商业用房2.卖方提供的商业用房质量不符合约定3.卖方未按约定配合买方进行改造4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定进行改造，或改造后不符合法律法规要求6.买方未按约定承担改造费用7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商业用房：指用于商业经营活动的房屋。2.买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付价款的合同。3.改造：指对商业用房进行内部结构、装修、设备设施等方面的改动。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.验收：指对改造完成的商业用房进行质量、安全、环保等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决；无法解决的，可寻求专业调解或仲裁。2.改造工程质量问题：及时与施工方沟通，要求整改；严重情况的，可要求施工方承担相应责任。3.卖方未按约定时间交付商业用房：买方可催告卖方履行交付义务；逾期交付的，买方有权要求违约金。4.买方未按约定时间支付房款：卖方可催告买方履行支付义务；逾期支付的，买方有权要求违约金。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应立即协商修改合同，以适应新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.商业用房买卖双方需要对房屋进行改造时。2.商业用房买卖双方需要在交付及验收方面进行补充约定时。3.商