底商租赁餐饮合同

底商租赁餐饮合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其底商租赁给乙方作为餐饮用途的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的底商位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写具体面积]平方米。1.2乙方租赁的底商用途为餐饮。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写具体的租赁年数]年，自[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每三个月的第一个月支付当期的租金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责底商的结构性安全，保证底商的结构、设备设施符合餐饮经营的基本要求。5.2乙方负责日常的维护、维修，确保底商正常使用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章，即出租方的盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章，即承租方的盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]丙方（第三方监管方）：[填写丙方全称，即第三方监管方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其底商租赁给乙方作为餐饮用途，并由丙方作为第三方监管方确保合同履行的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方监管方的责任和权益1.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营餐饮业务。1.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。1.3丙方应协助甲方收取租金，并在乙方违约时，协助甲方采取相应的措施维护甲方权益。1.4丙方有权要求乙方支付违约金，并在乙方严重违约时，要求乙方立即终止合同，并承担相应的违约责任。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为[填写具体的租赁年数]年，自[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租金为[填写租金金额]元/月，租金支付方式及时间按照本合同约定执行。三、甲方权益保障3.1甲方有权在租赁期限内要求乙方按照合同约定使用底商，并确保底商的安全和完好。3.2甲方有权要求丙方作为第三方监管方，监督乙方的经营行为，并确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。3.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，要求丙方协助甲方采取相应的措施维护甲方权益。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方不得擅自改变底商的用途，不得将底商转租给第三方。4.2乙方应在合同约定的期限内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求丙方协助甲方采取相应的措施维护甲方权益。4.3如乙方严重违约，甲方有权要求乙方立即终止合同，并承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章，即出租方的盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章，即承租方的盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章，即第三方监管方的盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方监管方，确保乙方的经营行为符合合同约定及法律法规要求，从而保障甲方的权益。第三方监管方的介入，可以有效地监督乙方的经营活动，防止乙方违约，确保合同的履行。同时，第三方监管方可以协助甲方收取租金，并在乙方违约时，协助甲方采取相应的措施维护甲方权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同中的权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照合同约定使用底商，并确保底商的安全和完好；甲方有权要求丙方作为第三方监管方，监督乙方的经营行为，并确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求；甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，要求丙方协助甲方采取相应的措施维护甲方权益。通过增加乙方的违约及限制条款，乙方在合同中的义务得到了明确的界定。乙方不得擅自改变底商的用途，不得将底商转租给第三方；乙方应在合同约定的期限内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称，即出租方的全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租方的全称]丙方（第三方监管方）：[填写丙方全称，即第三方监管方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其底商租赁给乙方作为餐饮用途，并由丙方作为第三方监管方确保合同履行的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方监管方的责任和权益1.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方的行为，确保甲方履行合同约定的义务。1.2丙方有权对甲方的行为进行定期检查，以确保甲方的行为符合合同约定及法律法规要求。1.3丙方应协助乙方收取租金，并在甲方违约时，协助乙方采取相应的措施维护乙方权益。1.4丙方有权要求甲方支付违约金，并在甲方严重违约时，要求甲方立即终止合同，并承担相应的违约责任。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为[填写具体的租赁年数]年，自[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租金为[填写租金金额]元/月，租金支付方式及时间按照本合同约定执行。三、乙方权益保障3.1乙方有权在租赁期限内要求甲方按照合同约定提供底商，并确保底商的安全和完好。3.2乙方有权要求丙方作为第三方监管方，监督甲方的行为，并确保甲方的行为符合合同约定及法律法规要求。3.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定支付租金，并在甲方违约时，要求丙方协助乙方采取相应的措施维护乙方权益。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方不得擅自改变底商的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在合同约定的期限内提供底商，如甲方逾期提供底商，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求丙方协助乙方采取相应的措施维护乙方权益。4.3如甲方严重违约，乙方有权要求甲方立即终止合同，并承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章，即出租方的盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章，即承租方的盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章，即第三方监管方的盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的合同模式，旨在通过明确乙方的权益和保护措施，确保乙方在租赁期限内的经营活动不受干扰，并确保甲方的行为符合合同约定及法律法规要求。乙方为主导的目的和意义在于保护乙方的合法权益，确保乙方在租赁期限内能够顺利开展经营活动，并获得相应的利益。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方在合同中的权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按照合同约定提供底商，并确保底商的安全和完好；乙方有权要求丙方作为第三方监管方，监督甲方的行为，并确保甲