上海市文化交流中心租赁协议

上海市文化交流中心租赁协议合同编号：__________出租方：上海市文化交流中心地址：上海市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______承租方：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、租赁物的租赁1.1出租方同意将租赁物整栋出租给承租方使用，承租方同意租赁。1.2租赁物的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租赁租赁物时，应按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为______。三、押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按约定将租赁物交还出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。四、维修责任4.1出租方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的正常运行。4.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。五、保险5.1承租方应在租赁开始之日起______日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、提前解除协议6.1出租方和承租方提前解除本协议的，应提前______天通知对方。6.2提前解除本协议的，出租方应退还承租方剩余租金的______%。七、违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物的所有权证明2.承租方的身份证明3.租赁物内部设施清单4.保险单据5.租赁物结构安全检测报告6.租赁物所在地的相关法律法规7.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间提供租赁物提供的租赁物存在重大安全隐患或无法满足约定的用途提前解除合同且未按约定退还剩余租金2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构或进行非法活动提前解除合同且未按约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定合理交付时间。延迟交付期间，出租方应支付违约金。2.租金支付问题：承租方未能按时支付租金，可协商解决或按照合同约定扣除违约金。出租方未能按时提供租赁物，可协商解决或按照合同约定扣除违约金。3.租赁物损坏或变更用途：承租方未按约定使用租赁物，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。租赁物损坏，承租方应承担维修责任。4.提前解除合同：双方协商确定解除合同的条件和违约责任。按照合同约定退还押金和剩余租金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公空间、商铺等。2.住宅租赁：适用于